Продажа торговой площади
Москва, ВАО, р-н Перово, ул Электродная, 2с32
88 500 000 ₽
362 705 ₽ за м²
- 244 м²
- Площадь
- 1/2
- Этаж
Готовый арендный бизнес: сеть кулинарий и пекарен "Гурманика" на торговом бульваре «Клевер». ЦГК"№Графит".
Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. 1 линия. 1 этаж. Отдельный вход.
Технические характеристики помещения:
Площадь –244м2, Все инженерные коммуникации. Витрина 12 м, зона погрузки/разгрузки во дворе. Эл. мощность –90 кВт. Высота потолков –4, 5 -9 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Профессиональная управляющая компания.
"Вечерняя" сторона. Трафик - 17000 человек в день.
Арендатор - Кулинарная лавка братьев Караваевых. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация – 5 %. ГАП – 8 400 000 руб. МАП – 700 000 руб. Срок окупаемости - 10 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор.
Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Презентация помещения в удобное для Вас время.Объект № 547213Номер объекта: #5/547213/310
Дата обновления: 24 апреля 2024