Продажа торговой площади

Продажа Элитного Особняка 6513.3 м2 м. Спортивная в Хамовники, ЦАО

Эксклюзивное предложение: Продажа элитного офисного здания (6 513, 3 м²) в Хамовниках (ЦАО)
Предлагается к приобретению уникальный объект коммерческой недвижимости статусное офисное здание с собственным земельным участком на престижной Саввинской набережной.
Все фото актуальны, особняк с разных сторон имеет разные фасады! Внутри дорогая офисная отделка!

Здание НЕ является памятником архитектуры и объектом культурного наследия!

Здание наполнено арендаторами на краткосрочных договорах.

Локация расположена в самом сердце легендарного делового квартала Московский шелк , что гарантирует высочайший статус и престиж для будущего владельца.
Здание гармонично сочетает в себе историческую эстетику 1917 года постройки и современный комфорт, представляя собой идеальное решение для размещения штаб-квартиры крупной корпорации, дипломатического представительства или частного инвестиционного проекта в самом престижном районе столицы.
Архитектура и внутреннее пространство:
Объект включает 4 наземных этажа и функциональный цокольный этаж. Внутри выполнена качественная чистовая отделка премиум-класса, предусмотрена эффективная кабинетная планировка, позволяющая зонировать пространство под любые бизнес-задачи. Организованы отдельные входные группы с улицы, что обеспечивает удобство доступа и возможность разделения потоков сотрудников и посетителей.
Локация и транспортная доступность:
Центральный административный округ, престижный район Хамовники, Большой Саввинский переулок. Удобный выезд на Саввинскую набережную и близость к станции метро Спортивная обеспечивают отличную транспортную доступность как для сотрудников, так и для клиентов. Престижный соседний квартал Московский шелк формирует уникальную деловую атмосферу и комфортную городскую среду.
Инженерные системы и коммуникации:
Объект в полной мере обеспечен всеми необходимыми центральными коммуникациями и современными инженерными системами, соответствующими требованиям офисного центра высокого класса (класс A/B+). Это гарантирует бесперебойную работу офиса и комфортный микроклимат в любое время года.
Парковка и территория:
Собственная прилегающая территория позволяет организовать комфортную парковку для руководства, сотрудников и гостей офиса. Наличие собственного земельного участка площадью 3 064 м² (в собственности) это редкое и ценное преимущество для центра Москвы, открывающее возможности для дальнейшего благоустройства или развития территории.
Дополнительные характеристики:
Общая площадь: 6 513, 3 м²
Средняя площадь этажа: 975 м² (эффективная нарезка под офисы)
Исторический фасад: уникальный архитектурный облик 1917 года
Высокие потолки: создают ощущение простора и статуса
Высокий инвестиционный потенциал: стабильный рост стоимости объекта в данном локационном сегменте
Схема сделки:
Стоимость объекта: 1 750 000 000 рублей
Форма сделки: Продажа объекта недвижимости, осуществляется по договору купли-продажи (ДКП)
НДС: Включен в стоимость 22%
Продажа: Вместе с земельным участком (в собственности) 3 000 м²

Объект №3100-988549.