Продажа торговой площади

Арт. 91146213. Эксклюзивное предложение в престижном районе у Никитских ворот
Продаётся уникальное помещение площадью 92, 9 м² в историческом здании на Никитском бульваре, 12. Объект расположен в одной из самых атмосферных и респектабельных локаций Москвы — в пешей доступности от Тверской улицы, театров, музеев и знаковых ресторанов.

Ключевые преимущества объекта:

Статусный исторический адрес — Никитский бульвар входит в число самых престижных локаций Бульварного кольца, с высокой концентрацией культурных и деловых объектов.



Отдельный вход с фасада — полная автономия, прямое присутствие на бульваре, индивидуальный образ.



Двухуровневая планировка:

1 этаж: 64, 1 м² — идеально для зала, шоу-рума или витринной зоны.



-1 этаж (цоколь): 28, 8 м² — может быть использован под кухню, технические помещения, винотеку или камерный зал.





Высокая электрическая мощность 50 кВт — позволяет реализовать практически любой формат: от ресторана и кафе до бутика с сложным освещением.



Готовность к запуску — центральные коммуникации, высота потолков 3, 5 м.



Технические характеристики:

Общая площадь: 92, 9 м² (1 этаж 64, 1 м² + цоколь 28, 8 м²)



Тип здания: жилое (историческая застройка)



Вход: отдельный с фасада



Высота потолков: 3, 5 м



Электрическая мощность: 50 кВт



Коммуникации: центральные



Идеально для:

Ресторана, бара или авторской кофейни



Шоу-рума дизайнерской одежды, мебели или предметов искусства



Антикварного салона или галереи



Частной клиники эстетической медицины или стоматологии



Офиса премиум-класса для творческой или консалтинговой компании



Окружение: Театры («Геликон-опера», театр «У Никитских ворот»), рестораны премиум-класса, музеи, исторические особняки, бизнес-центры.

Никитский бульвар, 12 — это не просто коммерческое помещение. Это возможность стать частью культурного кода Москвы, открыв свой проект в историческом здании с отдельным входом на одном из самых красивых и проходимых бульваров столицы.

Звонитее для конфиденциальной презентации и осмотра объекта!



Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.