Продажа торговой площади

ПРОДАЖА КОМПЛЕКСА ОСОБНЯКОВ 480 М² В КОЛОБОВСКИХ ПЕРЕУЛКАХ 4 СТРОЕНИЯ С ОТДЕЛЬНЫМИ ВХОДАМИ И ПАРКОВКОЙ У МЕТРО ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР В ТВЕРСКОМ РАЙОНЕ!

Исторический ансамбль 1917 года после капитального ремонта с мансардой и потолками до 4 метров ваше эксклюзивное пространство для креативного кластера или статусного офиса в самом сердце ЦАО!

---

**КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**

**Площадь/Этажность:**
480 м², комплекс из 4 строений с отдельными входами: 236, 5 м² (2 этажа), 135, 9 м² (2 этажа), 80 м² и 27, 9 м² (гараж). Высота потолков от 3 до 4 м, мансардный уровень. Выполнен капитальный ремонт: новые коммуникации, разводка воды, отопления и электричества, состояние под чистовую отделку. Кирпичные стены, железобетонные перекрытия.

**Локация:**
ЦАО, Тверской район, ансамбль строений в Колобовских переулках:
**2-й Колобовский пер., 9/2С3** (236, 5 м²);
**2-й Колобовский пер., 11С5** (135, 9 м²);
**3-й Колобовский пер., 8С10** (27, 9 м², гараж).
3 5 минут пешком от м. Цветной бульвар , 7 8 минут от м. Трубная , 11 12 минут от станций Чеховская и Пушкинская . Расположение между Бульварным и Садовым кольцом в окружении деловой и культурной инфраструктуры.

**Инфраструктура:**
**Земельный участок:** 661 м² в аренде у города до 2072 года, ВРИ деловое управление.
**Парковка:** Собственная наземная на 6 машиномест + 2 места в гараже.
**Сделка:** Свободная продажа по ДКП, НДС 5% включен, обременения отсутствуют.

---

**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**

**Уникальная модульность:** Четыре строения с независимыми входами позволяют разместить несколько бизнес-направлений, сдавать блоки разным арендаторам или объединить их в единый кампус под ваши задачи.
**Готовая база для запуска:** Капитальный ремонт с новыми коммуникациями и чистовой разводкой экономит месяцы и значительные средства на инженерной подготовке остаётся только финишная отделка под ваш бренд.
**Атмосфера и характер:** Кирпичное здание 1917 года по индивидуальному проекту с мансардой и высокими потолками создаёт неповторимую среду для творческих и деловых людей, которую невозможно воспроизвести в новостройках.
**Долгосрочная стабильность:** Земельный участок в аренде до 2072 года с профильным ВРИ деловое управление гарантирует правовую определённость и возможность полноценного использования актива на десятилетия вперёд.

---

Форматы, которые подчеркнут статус этого адреса:

**Для креативного кластера или галереи:** Разместите модную студию, архитектурное бюро или выставочное пространство в атмосферных кирпичных стенах с мансардой и естественным светом, используя отдельные входы для разных резидентов.
**Для статусного офиса компании:** Организуйте головной офис с зонированием по строениям: администрация, переговорные, коворкинг и приватная зона руководства на единой территории с парковкой.
**Для инвестиционного проекта:** Сдавайте четыре независимых блока разным арендаторам (от бутиков до IT-студий), диверсифицируя доход и максимизируя заполняемость в самой востребованной локации ЦАО.

---

Ваш проект заслуживает пространства с душой и безграничными возможностями выберите ансамбль, где история встречается с современной деловой динамикой Тверского района!

*Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!*
*Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!*

*Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.*
*Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!*

#ПродажаКомплекса #2йКолобовскийПереулок #3йКолобовскийПереулок #ЦветнойБульвар #Трубная #ЦАО #ТверскойРайон #Особняк #КреативныйКластер #КоммерческаяНедвижимость
продажа комплекса зданий в коlobовских переулках, особняк у метро цветной бульвар, помещение под галерею или офис в тверском районе, продажа 4 строений с парковкой в цао

Объект №3100-920983.