Продажа помещения свободного назначения

Арт. 91566005. Премиальное инвестиционное предложение в самом сердце Москвы — помещение площадью 9, 3 м² на главной улице столицы, арендованное федеральным оператором связи «Билайн». Объект расположен в пешей доступности от трёх станций метро и приносит гарантированный ежемесячный доход. Идеальный актив для инвестора, ценящего статусную локацию и пассивный cash flow.

Ключевые характеристики:

Площадь: 9, 3 м²



Высота потолков: 3, 8 м



Центральные коммуникации



Расположение: Тверская, 15 — главная улица Москвы



Пешая доступность: 3 минуты от метро «Тверская», 4 минуты от «Пушкинская», 9 минут от «Охотный Ряд»



Коммерческие условия:

Арендатор: «Билайн» (федеральный телеком-оператор)



Срок договора аренды: 11 месяцев



Доход от аренды: 250 000 ₽/месяц (3 000 000 ₽/год)



Краткосрочный контракт позволяет гибко корректировать ставку и условия



Преимущества для инвестора:

Локация на Тверской — максимальная проходимость, престиж, высокая ликвидность



Надёжный арендатор — федеральный бренд с устойчивой платежеспособностью



Высокий доход на м² благодаря эксклюзивному расположению



Краткосрочный договор — возможность быстрой адаптации условий к рыночным изменениям



Готовый арендный бизнес без затрат на поиск арендатора и содержание помещения



Это предложение — возможность приобрести компактный, но высокодоходный актив в самой проходной точке Москвы с действующим договором аренды и предсказуемым денежным потоком. Объект подходит для инвесторов, ориентированных на стабильную доходность и долгосрочный рост стоимости недвижимости в центре столицы.

МАП (Минимальная цена продажи): 42 000 000 ₽
Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.