Продажа помещения свободного назначения

ID: L12374
Продается одноэтажное здание м. Текстильщики (МЦД-2).

Здание находится в аренде, договор на 5 лет. Продается как готовый арендный бизнес со сроком окупаемости 9 лет. Арендатор занимает всю площадь, МАП 900 000 руб., ГАП 10, 8 млн. руб.

Находится в густонаселенном районе. Большой автомобильный и пешеходный трафик.
Удобная локация: в шаговой доступности м. Текстильщики, 5 минут пешком.

Здание с отделкой арендатора. Впоследствии возможно надстроить второй этаж и увеличить арендную площадь!

Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ: Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)); Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5).

Планировка: смешанная.
В здании есть кондиционер и вентиляция. Мощность 150 кВт.
Налоговая: 7723.
Парковка: наземная, на прилегающей территории на 10-12 м/м.

Описание: Отдельностоящее здание. С отделкой. ГАБ.

Тип налогообложения: УСН.