Продажа помещения свободного назначения

Арт. 96743998. Арендный бизнес в ТРЦ (от собственника) — 6 260, 8 м² с якорными арендаторами: «Пятёрочка» и «Чижик» (X5 Group). Объект в плотном спальном районе с высоким трафиком и удобной транспортной доступностью.

Основные параметры

Общая площадь — 6 260, 8 м².

Этажность — 3 наземных этажа, полноценный подвал, мансарда.

Планировка — свободная, сетка колонн позволяет гибко адаптировать пространство под любой формат (розница, фуд‑корт, услуги, складские блоки в подвале).

Парковка — наземная на прилегающей территории, рассчитана на клиентский поток.

Техническое оснащение и логистика

Коммуникации — все центральные городские сети: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение.

Безопасность — системы пожаротушения, сигнализации и дымоудаления.

Логистика — оборудованные зоны разгрузки для большегрузного транспорта: удобно для поставок и ротации товарных запасов.

Инженерные возможности — подходят под форматы с повышенными требованиями к вентиляции, вытяжкам, нагрузке на перекрытия (например, общепит, производство полуфабрикатов, крупный ритейл).

Локация и трафик

Плотный спальный район с высокой покупательской способностью — стабильный локальный спрос.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик — уже подтверждён работой якорных арендаторов.

Транспортная доступность: удобный съезд с МКАД и шоссе Энтузиастов, близость к остановкам общественного транспорта.

Якорные арендаторы

«Пятёрочка» и «Чижик» (X5 Group) — надёжные долгосрочные договоры, стабильный арендный поток, привлечение дополнительного трафика в ТРЦ.

Наличие сильных якорей снижает риски пустующих площадей и упрощает привлечение сопутствующих арендаторов (небольшие магазины, пункты выдачи, кофейни, бытовые услуги).