Продажа помещения свободного назначения

Арт. 91565766. Уникальное инвестиционное предложение в самом сердце Замоскворечья: отдельно стоящее здание общей площадью 649, 4 м² с земельным участком 227 м², расположенное в 100 метрах от метро «Новокузнецкая». Объект сдан в долгосрочную аренду двум стабильным операторам — ресторану «Корчма» и «Фора-Банку». Идеальный актив для инвестора, ищущего премиальную недвижимость с готовым доходом и потенциалом роста.

Ключевые характеристики:

Общая площадь здания: 649, 4 м²



Площадь земельного участка: 227 м²



Расположение: Пятницкая, 14, напротив метро «Новокузнецкая»



Отдельные входы с фасада и со двора



Режим работы: разрешено 24/7



Электрическая мощность: 160 кВт



Лифт Schindler



Витрины-гармошки



Летняя терраса на эксплуатируемой кровле



Коммерческие условия:

Арендатор: ресторан «Корчма»

Площадь: 625, 4 м²



Срок договора: до 31.12.2030 г.





Арендатор: «Фора-Банк»

Площадь: 24 м²



Срок договора: до 24.08.2028 г.





Общий МАП 4 123 500 ₽/мес

Преимущества объекта:

Отдельно стоящее здание с участком — полный контроль, автономность, возможность развития территории



Прямо напротив метро «Новокузнецкая» — максимальная проходимость и видимость



Два долгосрочных арендатора — стабильный доход и диверсификация рисков



Летняя терраса на крыше — дополнительная ценность и потенциал для аренды



Разрешён режим 24/7 — возможность работы в любое время



Исторический район Замоскворечье — престиж, туристический трафик, высокая ликвидность



Это предложение — редкая возможность приобрести не просто помещение, а целое здание с землёй в одной из самых проходных и атмосферных точек Москвы. Объект сочетает исторический шарм, современную инфраструктуру и готовый арендный бизнес с долгосрочной перспективой.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.