Продажа помещения свободного назначения

Арт. 96741207. Торговое помещение 398 м² у метро «Профсоюзная»: готовый арендный поток, два входа, большие витрины

Предлагается к продаже торговое помещение в сложившемся спальном районе с высокой проходимостью — надёжный вариант для инвестора, который ищет стабильный денежный поток без рисков пустующих площадей.

Локация, которая работает на доход:

2 минуты пешком от метро «Профсоюзная» — постоянный пешеходный трафик от жителей района и пассажиров.

Рядом остановка общественного транспорта — дополнительный поток посетителей.

Сложившаяся жилая застройка: стабильный спрос и предсказуемая аудитория.

Параметры объекта, усиливающие доходность:

Общая площадь — 398 м²: 198 м² на 1 этаже + 200 м² в подвале — можно гибко использовать под разные форматы и категории товаров.

Два отдельных входа со стороны ул. Профсоюзная — удобно для разделения потоков и разных арендаторов.

Большие витрины по фасаду — максимальная видимость и эффектная вывеска, что повышает привлекательность для сетевых операторов.

(ГАП) составляет 19 005 624 руб. Это подтверждённый доход, не требующий времени на поиск арендаторов и запуск объекта.

Звоните или пишите — расскажем про окупаемость, условия сделки и предоставим действующие договоры аренды для анализа.