Продажа помещения свободного назначения

Арт. 96743305. Бизнес‑центр 5 065 м² с арендным потоком 18, 4 млн руб./мес.: готовый доходный актив «под ключ»

Продаётся бизнес‑центр площадью 5 065 кв. м (1–4 этажи) рядом с метро — стабильный денежный поток без необходимости искать арендаторов и вкладываться в отделку.

Почему это снижает риски и ускоряет окупаемость:

Арендный поток 18 400 000 руб./мес. — подтверждённый ежемесячный доход, понятный расчёт доходности и срока окупаемости.

«Всё включено» в цене. В стоимость входит дизайнерский ремонт, техника и мебель — не нужно тратить CAPEX на оснащение.

Панорамные окна и качественный ремонт. Повышают привлекательность для арендаторов и позволяют удерживать более высокие ставки.

Собственный паркинг. Усиливает ценность объекта для корпоративных арендаторов: решает вопрос парковки сотрудников и гостей, снижает отток резидентов.

Локация рядом с метро. Высокая транспортная доступность увеличивает пул потенциальных арендаторов и снижает простой площадей.

Объект подходит для консервативных инвестиций, формирования долгосрочного портфеля или как база под управляющую компанию.