Продажа помещения свободного назначения

Арт. 91730195. Продается готовый арендный бизнес в ЦАО.
Объект находится в престижном районе между станциями метро «Арбатская» и «Тверская». Идеально подходит для инвесторов, ищущих актив с немедленной доходностью.

КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
Тип объекта: Street Retail / ПСН (свободное назначение)
Площадь: 142, 5 кв.м (открытая планировка) на 1 этаже жилого здания.
Арендный поток: 2, 1 млн ₽/мес (коммунальные платежи и э/э оплачиваются арендатором отдельно)
Состояние: Готовый ремонт от арендатора (заезд без вложений)
Вход: Отдельный (с фасада + со двора)
Высота потолков: 3, 2 м

Инженерные коммуникации

Все городские инженерные коммуникации.

Энергообеспечение

Достаточное количество под любой вид деятельности.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Шаговая доступность от метро (Арбатская/Тверская)
✅ Престижный район (Малая Никитская — "Золотая миля")
✅ Отличная видимость и проходимость
✅ Помещение сданo, договор аренды действующий. Аренндатор LEVASHOVAELAGINA+The Dar Store
✅ Формат сделки: ДКПН (быстрый и чистый переход прав)

Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости.