Продажа помещения свободного назначения

Арт. 96736524. Торговый центр на улице Спасской, 1А в Красногорске — двухэтажное здание 2013 года постройки общей площадью 6 172 м², расположенное в нескольких минутах от метро «Мякинино». В аренду предлагаются помещения от 100 м² на первом и втором этажах, а также в подвале — с возможностью нарезки под задачи арендатора: здесь можно разместить торговлю, услуги, пункт выдачи, аптеку, салон, магазин или общепит. Помещения на первом этаже находятся на первой линии от дороги — они отличаются хорошей видимостью и удобным подъездом.

Инфраструктура ТЦ включает бесплатную наземную парковку на 40 машиномест, пять входов, банкомат, действующий ресторан и супермаркет: наличие якорного арендатора — «Пятёрочки» — обеспечивает стабильный ежедневный трафик, что выгодно для сопутствующих форматов бизнеса. Технические характеристики позволяют реализовать даже требовательные проекты: зальная планировка даёт гибкость в зонировании, высота потолков составляет 4 м, предусмотрены центральные коммуникации, несколько мокрых точек, электрическая мощность — 300 кВт с возможностью увеличения. Для ресторана или кафе есть вся необходимая база — в том числе мощности и мокрые точки для полноценной кухни.

Арендная ставка зависит от площади и расположения относительно прикассовой зоны супермаркета; для помещений, удалённых от касс, условия обсуждаются индивидуально. Аренда предоставляется на длительный срок с учётом НДС. Объект подойдёт сетевым операторам и локальному бизнесу, которому важны готовый трафик, заметная витрина и удобная парковка в активно развивающемся районе Красногорска.