Продажа помещения свободного назначения

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 160 М² У МЕТРО ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД В САМОМ СЕРДЦЕ ЦАО!
Цокольное помещение с двумя входами и окнами в приямках идеальный актив для инвестора, ищущего пассивный доход в престижном Мещанском районе с подтверждённой загрузкой.
---
**Площадь/Этажность**:
**160, 3 м²** в **цокольном этаже** 5-этажного жилого дома. Высота потолков **2, 7 м**, кабинетная планировка, современная отделка. Два отдельных входа/выхода, кондиционирование и вентиляция.
**Локация**:
Трубная ул., 29с4, в **5 8 минутах** от м. Цветной бульвар , Трубная , Сухаревская . **В 200 м от Садового кольца**, в 1 км проспект Мира. Плотная жилая застройка, высокий пешеходный трафик, остановки общественного транспорта рядом.
**Инфраструктура**:
**Коммуникации** все городские, электромощность **24 кВт**.
**Безопасность** отдельные входы, контроль доступа.
**Реклама** разрешено размещение вывески на фасаде.
**Парковка** наземная на **3 5 машиномест**.
**Доходность** объект сдан в аренду, стабильный денежный поток.
---
**Готовый пассивный доход**: Действующий арендатор (образовательное учреждение) с долгосрочными договорами обеспечивает регулярную прибыль с первого дня владения.
**Престижная локация в ЦАО**: Близость к Садовому кольцу и трём станциям метро гарантирует высокую ликвидность и рост стоимости актива.
**Полная автономия**: Два независимых входа и окна в приямках создают комфортные условия для разных форматов бизнеса без помех.
**Низкие операционные риски**: Объект полностью укомплектован (вентиляция, кондиционеры), не требует вложений в инфраструктуру.
---
**Для инвестора**: Приобретите спящий актив с минимальным риском и возможностью перезаключения договоров по рыночным ставкам.
**Для образовательного проекта**: Используйте как базу для расширения сети школ или открытия специализированного центра обучения.
**Для сервисного бизнеса**: Запустите консалтинговую компанию, студию красоты или клинику в месте с гарантированным потоком клиентов.
---
*Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!*
*Получите детальные схемы и финансовые показатели за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!*
---
#ПродажаАрендногоБизнеса #ЦветнойБульвар #ЦАО #МещанскийРайон #ГотовыйДоход #ОбразовательныйЦентр #ПассивныйДоход #ИнвестицииВНедвижимость #СадовоеКольцо #СвободнаяПродажа
продажа арендного бизнеса в ЦАО, помещение под школу у Трубной, доходный актив с арендатором в Мещанском районе
---
*Ваш капитал заслуживает стабильного роста выберите актив, где каждый квадратный метр уже приносит прибыль!* Объект №3100-957302.