Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, Шипиловский пр., 39 к3. Доходное торговое здание с арендаторами.

- Окупаемость - 9, 6 лет.
- Доходность - 10, 4 %/год.
- Прогнозируемый МАП (месячный арендный поток) - 5 640 000 руб/мес. Ежегодное увеличение потока за счет индексации арендной ставки минимум на 5%.
- Сдано помещений: 583, 8 м2 (итого аренда - 4 005 000 ?/мес). Вакантно: 156, 4 м2 (1 600 000 ?/мес).
- Ключевые арендаторы: Дикси, Форабанк, Теле2.
- Количество торговых помещений: 17.
- Общая площадь - 742, 2 м2 (площадь лотов от 5, 6 м2 до 426, 3 м2).
- Форма владения: Общество с ограниченной ответственностью на УСНО.
- Вход: отдельные с фасада.
- Высота потолков - от 3 до 3, 6 м.
- Назначение: любой вид деятельности.
- Допустимый режим работы - 24/7.
- Современный фасад.
- Помещение находится в 10 метрах от метро "Орехово".
- Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой.
- Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность.
- Интенсивные пешеходные потоки.