Продажа помещения свободного назначения

Арт. 91563840. Продаётся готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — кофейня «I-Cup».

Торговое помещение расположено в густонаселённом жилом районе с интенсивным пешеходным трафиком и сформированной торговой инфраструктурой. Объект находится в 1 минуте ходьбы от метро «Орехово», всего в 100 метрах от входа в парковую часть музея-заповедника «Царицыно», что обеспечивает стабильный поток посетителей.

Ключевые параметры объекта:
• Общая площадь — 12, 3 м²
• Этаж — 1
• Высота потолков — 3, 6 м
• Электрическая мощность — 15 кВт
• Капитальное строение свободного назначения, 1998 года постройки
• Отдельный вход с фасада здания
• Отличная визуальная доступность и высокий рекламный потенциал

Финансовые показатели:
• Арендатор — «Трансстройбанк»
• МАП — 216 000 ₽ в месяц
• ГАП — 2 592 000 ₽ в год
• Срок договора — 11 месяцев
• Цена продажи — 28 500 000 ₽
• Окупаемость — 11 лет

Объект полностью функционирует, арендный поток сформирован. Подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный долгосрочный доход с минимальным операционным участием.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости