Продажа помещения свободного назначения

Арт. 91560973. Продаётся готовый арендный бизнес с надёжным сетевым арендатором — продуктовый супермаркет «Дикси».

Торговое помещение расположено в густонаселённом жилом районе с интенсивным пешеходным трафиком и сформированной торговой инфраструктурой. Объект находится в 1 минуте ходьбы от метро «Орехово», всего в 100 метрах от входа в парковую часть музея-заповедника «Царицыно», что обеспечивает стабильный поток посетителей.

Ключевые параметры объекта:
• Общая площадь — 426, 3 м²
• Этаж — 1
• Высота потолков — 3, 6 м
• Электрическая мощность — 60 кВт
• Капитальное строение свободного назначения, 1998 года постройки
• Отдельные входы с фасада и с торца здания
• Отличная визуальная доступность и высокий рекламный потенциал

Финансовые показатели:
• Арендатор — «Дикси»
• МАП — 2 315 200 ₽ в месяц
• ГАП — 27 783 000 ₽ в год
• Срок договора — 10 лет
• Индексация — 5%
• Цена продажи — 264 000 000 ₽
• Окупаемость — 9, 5 лет

Объект полностью функционирует, арендный поток сформирован. Подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный долгосрочный доход с минимальным операционным участием.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости