Продажа помещения свободного назначения

Арендный бизнес в ТРЦ (от собственника) — 6 260, 8 кв. м с якорными арендаторами: «Пятёрочка» и «Чижик» (X5 Group). Объект в плотном спальном районе с высоким трафиком и удобной транспортной доступностью.

Основные параметры

<strong>Общая площадь</strong> — 6 260, 8 кв. м.

<strong>Этажность</strong> — 3 наземных этажа, полноценный подвал, мансарда.

<strong>Планировка</strong> — свободная, сетка колонн позволяет гибко адаптировать пространство под любой формат (розница, фуд‑корт, услуги, складские блоки в подвале).

<strong>Парковка</strong> — наземная на прилегающей территории, рассчитана на клиентский поток.

Техническое оснащение и логистика

<strong>Коммуникации</strong> — все центральные городские сети: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение.

<strong>Безопасность</strong> — системы пожаротушения, сигнализации и дымоудаления.

<strong>Логистика</strong> — оборудованные зоны разгрузки для большегрузного транспорта: удобно для поставок и ротации товарных запасов.

<strong>Инженерные возможности</strong> — подходят под форматы с повышенными требованиями к вентиляции, вытяжкам, нагрузке на перекрытия (например, общепит, производство полуфабрикатов, крупный ритейл).

Локация и трафик

<strong>Плотный спальный район</strong> с высокой покупательской способностью — стабильный локальный спрос.

<strong>Высокий пешеходный и автомобильный трафик</strong> — уже подтверждён работой якорных арендаторов.

<strong>Транспортная доступность</strong>: удобный съезд с МКАД и шоссе Энтузиастов, близость к остановкам общественного транспорта.

Якорные арендаторы

<ul> <strong>«Пятёрочка» и «Чижик»</strong> (X5 Group) — надёжные долгосрочные договоры, стабильный арендный поток, привлечение дополнительного трафика в ТРЦ.

<li>Наличие сильных якорей снижает риски пустующих площадей и упрощает прив