Продажа помещения свободного назначения

Продается ликвидное нежилое помещение свободного назначения площадью 99, 6 кв.м на 1-м этаже нового 23-этажного монолитного дома (ЦАО, Красносельский район). Первая линия Русаковской улицы, всего 5 минут пешком от станций метро «Красносельская» и «Сокольники».
Преимущества для инвестора:Премиальная локация: Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Объект расположен в густонаселенном премиальном кластере на вечерней стороне движения в область.
Универсальный формат: Свободная зальная планировка, высокие потолки, панорамные витринные окна и отдельный вход с улицы на уровне тротуара (без ступеней).
Идеально под ГАБ: Помещение формата стрит-ритейл площадью около 100 кв.м — самый востребованный продукт на рынке аренды Москвы. Прогнозируемая доходность (ROI) — от 9-11% годовых, средний срок окупаемости для этой локации — до 10 лет.

Техническое состояние: Помещение без отделки , что позволяет инвестору или будущему арендатору реализовать любой дизайн-проект без затрат на демонтаж. Все коммуникации центральные, предусмотрены мокрые точки и выводы под инженерные системы. В помещении смонтирована отдельная автономная система технологической вентиляции (общепитовская вытяжка) с выводом на кровлю здания.
Прямая продажа от собственника.
Оперативный показ в удобное для вас время.

Арт. 145363038