Продажа помещения свободного назначения

Номер объекта: 551469. м. Трубная. 450 метров пешком.
Стрит-ритейл, 1-я линия Бульварного кольца. Предлагается к продаже торговое помещение, расположенное в историческом центре Москвы.

Общая площадь - 155 кв.м. Помещение находится фактически на 1 этаже/7 этажного жилого дома, высокие потолки 3, 5 м, эффективная зальная планировка, электрические мощности 65 кВт, технологическая вытяжка, кондиционеры, прямые договоры по инженерным коммуникациям с городом, летняя площадка - 40 м.

Арендатор - ресторан французской кухни. «Пешка» — гибридный формат шахматного клуба и городского бистро. Долгосрочный договор аренды сроком 7 лет. с 05.2026г, индексация 7% ежегодная.. МАП- 1.000.000руб. ГАП- 12.000.000руб. Окупаемость 8.3 лет по первому году аренды, без учета индексации.

Рождественский бульвар, дом 10/7с1 — это историческое здание, построенное в 1903 году по проекту архитектора Н. И. Кокорина. Вдоль бульвара протянулся представительный четырех-пятиэтажный дом, который является частью архитектурного ансамбля центра Москвы и сохраняет атмосферу старой столицы.
Окружение и деловая среда:
Район отличается престижным деловым и культурным окружением. Рождественский бульвар — часть Бульварного кольца, что обеспечивает высокий пешеходный и деловой трафик. В непосредственной близости расположены офисные центры, банки, представительства компаний и коворкинги. Здесь формируется современный офисный кластер, востребованный у бизнеса, ориентированного на центр города. В шаговой доступности находятся крупные бизнес-центры, а также исторические особняки, где размещаются штаб-квартиры российских и международных компаний.
Рядом: Рестораны и кафе: В окрестностях множество заведений на любой вкус — от уютных кофеен до ресторанов высокой кухни. В радиусе 200–300 метров находятся популярные места для деловых встреч и отдыха.
В шаговой доступности расположены детские сады, школы, фитнес-центры, аптеки и магазины. Район отличается развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, что делает его привлекательным как для жизни, так и для ведения бизнеса.
Объект № 551469