Продажа помещения свободного назначения

Продажа ПСН 369.7 м2 м. Кузнецкий Мост в ЦАО Гарантированный доход от ресторана "Селёдочная" в премиальной локации Ключевые инвестиционные параметры: Площадь: 369, 7 м² (1 этаж 12, 7 м² + подвал 357 м²) Арендатор: сеть рыбных ресторанов Селёдочная Договор аренды (ДА): до 31.05.2031 (остаток 6 лет) Месячный доход (МАП): 1 800 000 руб. + 5% годовая индексация Окупаемость: 12.5 лет (при цене 270 млн руб.) 1 Уникальное расположение: 1 минута от м. Кузнецкий Мост поток 50 000+ пешеходов/день Угловая позиция на пересечении Рождественки и Пушечной двойной трафик Премиальное окружение: Рестораны и кафе (включая соседние заведения класса premium) ТРЦ Детский мир Гостиницы и зоны отдыха Технические характеристики: Высота потолков: 2, 85 м (подвал) Электричество: 100 кВт достаточно для кухни и подсветки витрин Отдельный вход с улицы автономность бизнеса Коммуникации: Водоснабжение и канализация Промышленная вентиляция Финансовые преимущества: Стабильный доход от федерального арендатора Индексация платежей защита от инфляции Юридическая чистота договор зарегистрирован Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-973575.