Продажа помещения свободного назначения

Продается торговое помещение. Арендатор - концептуальная кофейня, идет ремонт, готовятся к открытию, договор аренды до 30.06.2025г., комм.условия по запросу._x000D_
В этой точке между д. 7/21 и д. 5 сформирован многолетний сверхинтенсивный пешеходный трафик от ст.м. «Бауманская», состоящий преимущественно из самой активной в части потребления молодежной аудитории и лиц среднего возраста, вокруг находится множество вузов, офисных центров, а также плотная жилая застройка._x000D_
Помещение с отделкой, витринные окна с открывающимися фрамугами, потолки 2, 55 м, пол белый керамогранит под мрамор, смонтированы группы освещения, розетки каждые 1, 5 м по периметру торговых залов, две дополнительные «мокрые» точки, а также санузел, новый ремонт, все городские коммуникации, выделенная мощность 100кВт, свои приборы учета. Качественный негорючий фасад из металлоконструкций, окрашенных под дерево, производитель Nayada. Имеются технические условия для обустройства технологической вытяжки._x000D_
Возможна продажа как отдельного помещения, так и всего блока 78, 2м2 + 29 м2. При покупке всего блока цена составит 83 200 000 руб._x000D_
Помещение находится в отличной видимости, в начале потока, идущего от ст.м. «Бауманская», предусмотрены два места для размещения вывесок. Идеальная локация для продуктового магазина, гастронома, салона связи, пункта выдачи заказов, кофейни, кулинарии, булочной-кондитерской, кофе с собой, табак, салона красоты, маникюрной студии, турагентства и др.Номер объекта: #2/557029/10777