Продажа помещения свободного назначения

Номер объекта: 569275. Помещение свободного назначения с арендатором WB (не франшиза), в 10 минутах от метро Площадь Ильича, по адресу: Нижегородская ул., 12.

Общая площадь - 150 м2.
Подвал.
Потолки 2, 8 м.
Удобный отдельный широкий вход.
Минимум несущих стен.
Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация.
Бесплатная парковка. Фасад прекрасно просматривается со всех сторон.

Пешеходный трафик вдоль помещения. Находится в окружении множества 12-ти этажных жилых домов, что обеспечивает хорошую проходимость.

Арендатор - Wildberries (официальный — ООО «РВБ»)
Работает 3 года. Стабильно выдает более 500 заказов в день.

Стоимость продажи - 27, 5 млн. рублей.

МАП - 275 000 рублей. ГАП - 3 300 000 рублей. Доходность 12 %. Окупаемость 8 лет.
Ежегодная индексация 10%.

Условия обсуждаются.

Звоните!