Продажа помещения свободного назначения

Id 391098. Перед вами объект, который редко встречается в центре Москвы. Расположенное по адресу улица Земляной Вал, 25, это помещение на минус первом этаже девятиэтажного здания 1938 года постройки общей площадью 395, 9 квадратных метров .
Ключевая особенность — возможность аренды по частям. Выделено две секция площадью 166, 6 кв.м и 210 кв.м , что делает объект гибким для разных форматов бизнеса, от логистики до творческих проектов.
Здание находится в эксплуатации и имеет:
- центральное отопление
- принудительную вентиляцию
- систему кондиционирования
Потолки высотой 2, 9 метра, два стояка водоснабжения и отдельный вход с улицы (распашонка) создают комфортные условия для работы.

Минус первый этаж — это не «подвал», а полноценное техническое помещение с типовой отделкой и свободной планировкой open space. Такое расположение идеально подходит для склада, архивного хранилища, серверной, мастерской или шоу-рума с нестандартными товарами. Отопление и вентиляция уже интегрированы, что экономит до 15% бюджета на старте.

Объект находится в одном из самых престижных районов Москвы — на границе Басманного и Таганского. До метро буквально несколько минут пешком. Земляной Вал — это магистраль с высокой проходимостью, окруженная офисными центрами, жилыми комплексами бизнес-класса и культурными объектами. Рядом — Садовое кольцо, Курский вокзал и станция МЦК.
Плотность жилой и офисной застройки здесь одна из самых высоких в столице, что обеспечивает стабильный трафик.
Для логистики — близость к ТТК и выездам на шоссе Энтузиастов и Волгоградский проспект.

Так же возможна продажа части помещения. Площади для продажи - 176, 2 кв.м и 219, 7 кв.м.

Звоните, чтобы записаться на просмотр или уточнить интересующие вас детали.