Продажа помещения свободного назначения

Id 391080. Премиальный актив на Новом Арбате: отдельно стоящее здание 718 кв. м с гибкой стратегией аренды

В центре деловой и исторической Москвы, на пересечении главных транспортных артерий города, открывается редкая возможность приобрести отдельно стоящее здание. Пешеходная доступность до метро в 3-8 минутах, соседство с правительственными зданиями и премиальной инфраструктурой создают естественный трафик, который ценят fashion-бутики, юридические бюро и медицинские центры премиум-сегмента.

Здание общей площадью 718, 3 кв. м распределено на три этажа.
Первый этаж 90, 8 кв.м - идеально подходит для эффектной входной группы или шоурума с витринным остеклением.
Второй (310, 3 кв. м) и третий (317, 2 кв. м) этажи — просторные пространства open space, которые легко зонировать под офисы, переговорные или выставочные залы. Высота потолков 4, 6 метра — дает возможность создавать многоуровневые интерьеры, антресоли или скульптурные инсталляции, которые запоминаются клиентам.
Техническая база объекта полностью готова к работе: отдельный вход с улицы, центральное отопление, принудительная вентиляция и кондиционирование, смонтированная система пожарной сигнализации.
Состояние «типовое» означает, что вы получаете чистую основу без лишних затрат на демонтаж, но с возможностью создать интерьер «под ключ» по своему вкусу.
Для проектов, связанных с ресторанным или кондитерским бизнесом, предусмотрена профессиональная вытяжка.

Ключевая особенность, выделяющая объект среди аналогов на рынке, — гибкость коммерческой стратегии. Минимальный блок площадью от 90, 8 кв. м открывает возможности для инвесторов: вы можете диверсифицировать риски, разместив нескольких арендаторов, или использовать часть пространства под собственный офис, а остальное — под аренду. Расположение на Новом Арбате гарантирует высокую проходимость и статус локации, что особенно ценно для брендов, стремящихся к узнаваемости.

Уникальность предложения в том, что вы покупаете готовую бизнес-модель: здание уже имеет все необходимые коммуникации для коммерческой деятельности, а право сдавать в аренду по частям позволяет гибко управлять доходностью.
Для архитектурного бюро или дизайн-студии здесь найдется пространство для шоу-рума и переговорных, для частного клуба — приватная атмосфера в центре города, а для медицинского центра — удобная логистика и парковка.

Чтобы записаться на просмотр или уточнить интересующие детали, свяжитесь со мной по указанному номеру телефона.