Продажа помещения свободного назначения

Продается готовый арендный бизнес с федеральным продуктовым арендатором "Пятерочка" в отдельно-стоящем бизнес-центре класса В+ по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, 35с1.


Общая площадь - 462 м2.
Зальная планировка, 5 отдельных входов, высота потолка 4м, электрическая мощность 60 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, отопление, водоснабжение.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик, напротив две остановки общественного транспорта.
Развитая инфраструктура, школы, парк, музеи, гимназия, в соседнем здании клинический центр.
На 2 и 3 этаже находится бизнес-центр класса В+

Арендатор:
Надежный федеральный арендатор "Пятерочка";
Долгосрочный договор аренды;

Стоимость продажи - 150 000 000 рублей. МАП: 5% от ТО но не менее 1 300 000 рублей. ГАП: 15 600 000 рублей . Окупаемость: 10 лет; Индексация: 5%Номер объекта: #2/564870/10777