Продажа помещения свободного назначения

Продажа ПСН 308 м² с действующим арендатором (музей «Сенсориум»).

Локация:
- Старый Арбат – самое сердце Москвы, зона с максимальной проходимостью
- 3 минуты от м. Арбатская
- Два отдельных входа – с пешеходной зоны Арбата и со двора (удобно для погрузки)

Параметры помещения:
- Общая площадь: 308 м²
- 1-й этаж: 109 м² (высота потолков 3, 5 м)
- Подвал: 186 м² (минимальная высота 2, 2 м, местами до 2, 7 м)
- Большие витринные окна – отличная видимость для бизнеса
- Свободная планировка (можно адаптировать под разные форматы)

Коммуникации:
- Электричество: 60 кВт (есть возможность увеличения до 100 кВт)
- Вентиляция: приточная
- Кондиционирование
- Противопожарная и охранная сигнализация
- Видеонаблюдение

Аренда и инвестиционная привлекательность:
- Текущий арендатор: музей «Сенсориум»
- Продажа с действующим бизнесом
- Возможность досрочного расторжения аренды
- Стоимость: 3 300 000 $ (по курсу на день сделки)Номер объекта: #2/566952/10777