Продажа помещения свободного назначения

Продается комплекс из отдельно стоящих зданий и помещений общей площадью 6300 м², со своими парковочными местами и закрытым двором. Продажа возможна как отдельных помещений и зданий, так и всего комплекса объектов.

Состав комплекса, два строения — д.3с1, д.3с2, по факту три здания.

Офисный блок и отель 4 626 м²

Особняк 1150 м²

Отдельно стоящее здание 600 м²

Характеристики:

Состояние: после капитального ремонта с полной реновацией (2017 г.).

Высота потолков в помещениях: 1–3 этажи: 4-4, 7м, 4-й этаж: 6, 5-8 м.

Коммуникации: новые окна, вентиляция, отопление, лифт во всех помещениях.

Парковка: 4 места перед отелем, закрытый двор (до 8ми машин), уличная парковка от города, возможность организации паркинга перед особняком.

ВРИ (по документам): 4.2, 4.5, 4.6, 4.7.

Текущее использование и доходность:
В зданиях работают действующие бизнесы: медицинский центр, стоматологическая клиника, отель 4*, офисные помещения. Суммарный примерный годовой доход от аренды - 253 150 000 рублей.

Стоимость и окупаемость:

Цена комплекса примерная : 41 500 000 $ - 3 170 000 000 руб.

Окупаемость: 12, 5 лет (3 170 000 000 / 253 150 000 ≈ 12.52).Номер объекта: #2/566875/10777