Продажа помещения свободного назначения

Лот №1049085 Предложение от Собственника! Доходный актив у метро.
Продажа торгового помещения 351, 2 м² на 1-м этаже в жилом районе «Прокшино» (Новая Москва), которое уже имеет потенциального арендатора. Это готовый бизнес-актив, который после сделки начнёт приносить стабильный арендный доход без вашего участия в поиске арендаторов и переговорах.

Почему это выгодная инвестиция?
Вы покупаете не просто «коробку», а объект с подтверждённым спросом со стороны арендаторов — доходность закладывается сразу после закрытия сделки.

Технические характеристики объекта:
Площадь 351, 2 м² - оптимальный метраж для ресторана, супермаркета, медцентра или зонирования под нескольких арендаторов.
Высота потолков 4, 65 – 4, 99 м - возможность создать эффектный дизайн, установить мощную вентиляцию, организовать антресоль (доп. уровень).
Электрическая мощность 105, 4 кВт - достаточно для профессионального кухонного оборудования, холодильников, вентиляции и кондиционирования.
Нагрузка на пол 800 кг/м² - выдерживает тяжёлые линии раздачи, печи, мраморные стойки, торговое оборудование.
Вентиляция 600х400, 600х300, 600х300, 600х300, 500х250, 300х200, 250х200, Ø160, Ø160 - разветвлённая система приточной вентиляции — «кровеносная система» ресторана уже готова.
Входы 3 отдельных входа - удобное разделение на гостевую и служебную зоны (для разгрузки/персонала).
Коммуникации ГВС, ХВС, канализация - всё подведено, узлы учёта установлены.
Доп. уровень - возможность организации, можно увеличить полезную площадь за счёт антресоли.
Пожарная сигнализация есть - не нужно монтировать с нуля, экономия на старте.
Технологические решения для общепита есть - официальное подтверждение от застройщика — помещение спроектировано под ресторанный бизнес.

Локация и аудитория:
Жилой район «Прокшино» — один из самых быстрорастущих в Новой Москве.
Численность жителей района прогнозируется 38 000 человек.
Транспортная доступность 8 минут пешком до станции метро «Прокшино». Удобные выезды на Киевское и Калужское шоссе.

Аудитория: семьи с детьми, сотрудники офисного кластера (бизнес-ланчи, кофе с собой), пассажиры метро (высокий трафик).

Арендный доход: помещение одобрено под франшизу сетевого ресторана, что позволяет рассчитывать на стабильный денежный поток с момента перехода прав собственности.

Рост капитализации: объекты в районах массовой застройки с

В цену включено: затраты на электричество.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ №1049085