Продажа помещения свободного назначения

Продаётся готовый арендный бизнес — помещение 87 м² на цокольном этаже в ЦАО, Шмитовский проезд, д. 41 (Пресненский район).
Локация на потоке за счёт близости к Москва-Сити и крупным транспортным узлам. <br><br>Объект
Площадь: 87 м²
Этаж: цоколь
Формат: под услуги/ремонт/сервис (текущий арендатор — мастерская)
Подходит инвестору под стабильный локальный спрос (жители + офисный/деловой трафик района) <br><br>Арендатор и доход
Арендатор: мастерская
МАП: 180 000 ₽/мес
ГАП: 2 160 000 ₽/год
Коммунальные/условия договора — по запросу (пришлю вместе с презентацией) <br><br>Локация и транспорт
м. Шелепиха — около 3 минут пешком
Рядом также Москва-Сити / Тестовская (МЦД-4) — удобно для сотрудников и клиентов из делового кластера
Пресненский район ЦАО — плотная жилая застройка + бизнес-окружение
Постоянный поток людей и автомобилей <br><br>Также есть возможность освобождения помещения арендатором в течении 1 месяца для ваших целей. Номер в базе: 12853