Продажа помещения свободного назначения

Продаётся отдельно стоящее здание с земельным участком в ЦАО (Подколокольный переулок) или ГАБ как Гoтoвый гoстиничный бизнec с отличной окупаемостью.? Премиальный актив в историческом центре: здание и земля в собственности (Подколокольный пер., д. 4, стр. 7).? Адрес: Москва, ЦАО, Таганский район, Подколокольный переулок, д. 4, стр. 7.? Локация: сердце старой Москвы — район Хитровки, в пешей доступности от станций метро «Китай‑город» и «Чкаловская».? Характеристики:Площадь здания: 400, 3 кв. м.Земельный участок: 189 кв. м (в собственности).Тип сделки: прямая продажа от собственника.? Почему это выгодное предложение:Полная собственность на землю и здание — редкость для центра Москвы. Вы получаете полностью суверенный актив без аренды у города.Высокодоходная локация: район стабильно востребован у туристов, экскурсионных групп и деловых гостей, что гарантирует хороший трафик.Объект в отличном состоянии: капитальный ремонт 2019 года включал обновление фасада, отделку интерьеров, замену всех инженерных систем и благоустройство территории. Вложения не требуются. Техническое состояние безупречное.Готовый гостиничный проект: здание эксплуатируется как отель на 17 номеров, территория благоустроена, есть возможность организовать приватный паркинг.? Планировка по уровням (4 этажа):Подвал (61, 0 кв. м): хозяйственный блок — кухня и столовая для гостей, прачечная, котельная, санузел и подсобка.1‑й этаж (112, 3 кв. м): входная группа и ресепшен, 5 номеров с индивидуальными санузлами.2‑й этаж (116, 4 кв. м): 6 номеров с санузлами.Мансарда (110, 6 кв. м): 6 номеров с санузлами и отдельное помещение для персонала или хранения.? Возможности для инвестора:Здание можно сразу использовать под гостиничный бизнес либо сдавать в аренду. Кабинетная планировка и наличие мокрых точек в каждом номере позволяют адаптировать объект под медицинский центр, клинику эстетической медицины, представительский офис или апартаменты премиум‑сегмента.Транспортная доступность:6 мин пешком до метро Китай-городудобный выезд на Садовое кольцоУсловия продажи:• Полный пакет документов на здание и земельный участок готовы к сделке.• Один собственник, обременений и залогов нет.• Прямая продажа, быстрый выход на сделку.Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно.1. Бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.