Продажа помещения свободного назначения

Продажа ГАБ-ПСН 109, 9 м2, м Бауманская ЦАО


Описание: Продается Готовый арендный бизнес в БЦ "МФК Союз" в Басманном районе Москвы в ЦАО. Помещение № 702-703 находиться 7-м этаже, в статусе офис, доход от аренды составляет 400 000 р, доходность 13%. Компания розничной торговли.
Концепт
Классические офисы от 9, 5м2 до 200м2. Торговые помещения 30м2 до 372м2 Целый этаж с зонами хранения и складскими отсеками!
Премиальный workplace террасами (офисные пентхаусы)и приватным доступом! Эксплуатируемая крыша с зоной отдыха для всех резидентов комплекса, а так же общие переговорные комнаты! Представительный фасад здания украшен просторной террасой, которая придаёт сооружению особый шарм. Здесь, на открытой площадке, можно наслаждаться живописными видами и свежим воздухом. Терраса МФК СОЮЗ это многофункциональное пространство, где каждый сотрудник находит занятие по душе: от работы до активного отдыха. ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Офис № 702, 703 Площадь - 109, 9 м2 (По полу - 91 м2 + 18, 9 м2 антресоль) Цена - 37 366 000 рублей Арендатор - Производственная компания (производство и офис в Нижнем Новгороде) Аренда за вычетом расходов - 342 540 рублей в месяц Договором предусмотрена индексация 10%, в мае сл года можно будет индексировать Коммуналку и эксплуатацию арендатор платят отдельно напрямую в УК 2 офиса занимает одна компания. Потолки 4, 5 м, большие окна, угловой офис. Есть мокрые точки. Арендатор вложил более 3 млн рублей в ремонт и встроенную мебель (основной ремонт делали мы, а арендаторы оплачивали за часть работ и более дорогие материалы). Расположение: Переведеновский переулок 13.стр 18, Басманный район ЦАО. м.Электрозаводская-15 минут. м.Бауманская-15 минут . 250 м2 до ТТК Коммуникации: все есть все центральные Парковка: собственная открытая Форма сделки: Продажа объекта недвижимости по ДКП Объект №3100-984538.