Продажа помещения свободного назначения

Продажа ГАБ-ПСН 87 м2, м Бауманская ЦАО





Описание: Продается Готовый арендный бизнес в БЦ "МФК Союз" в Басманном районе Москвы в ЦАО. Помещение № 620 находиться 6-м этаже, в статусе офис, доход от аренды составляет 307 100 р, доходность 12, 5%. Рекламная компания

Концепт

Классические офисы от 9, 5м2 до 200м2. Торговые помещения 30м2 до 372м2 Целый этаж с зонами хранения и складскими отсеками!

Премиальный workplace террасами (офисные пентхаусы)и приватным доступом!
Эксплуатируемая крыша с зоной отдыха для всех резидентов комплекса, а так же общие переговорные комнаты!
Представительный фасад здания украшен просторной террасой, которая придаёт сооружению особый шарм. Здесь, на открытой площадке, можно наслаждаться живописными видами и свежим воздухом. Терраса МФК СОЮЗ это многофункциональное пространство, где каждый сотрудник находит занятие по душе: от работы до активного отдыха.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
Офис 620
Площадь - 87 м2
Стоимость - 29 500 000 рублей
Арендатор - Маркетинговая компания. С 17 апреля 2025
Доход от аренды - 265 000 рублей в месяц
Арендатор отдельно платит в УК за коммуналку и эксплуатацию
В договоре предусмотрена ежегодная индексация 10%
В марте будем их индексировать на 10%
Двухэтажный офис со своим санузлом, 2 террасы-балкона. 2 этаж больше чем первый по площади.
Расположение:
Переведеновский переулок 13.стр 18, Басманный район ЦАО.
м.Электрозаводская-15 минут.
м.Бауманская-15 минут .
250 м2 до ТТК
Коммуникации: все есть все центральные
Парковка: собственная открытая
Форма сделки: Продажа объекта недвижимости по ДКП

Объект №3100-984536.