Продажа помещения свободного назначения

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 125 М² В ЦАО ДВА ГОТОВЫХ КОММЕРЧЕСКИХ БЛОКА С АРЕНДАТОРАМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ВХОДАМИ У МЕТРО ЧИСТЫЕ ПРУДЫ ! Цокольный этаж с окнами на улицу, два функциональных помещения и действующая аренда стабильный доход с первого дня владения в историческом районе Москвы!
Площадь/Этажность :
125 м² в цокольном этаже. Два изолированных помещения: 76, 3 м² с отдельным входом со двора и 48, 7 м² с входом через подъезд. Высота потолков 2, 5 м. Офисная отделка, центральное отопление, электромощность 15 кВт (возможно увеличение). Локация :
Огородный пер., 12, Красносельский район (ЦАО). В 6 10 минутах пешком от трёх станций: Чистые пруды , Тургеневская , Сретенский бульвар . Первая линия улицы, высокий пешеходный трафик, плотная деловая и жилая застройка. Инфраструктура :
Коммуникации центральное отопление, водоснабжение, электричество (15 кВт).
Парковка уличная, в непосредственной близости от объекта.
Доходность оба помещения сданы в аренду с текущим МАП 174 000 /мес (около 10% годовой доходности).
Правовая чистота ДКП с ДГИ уже подписан с рассрочкой на 7 лет (сумма 11, 4 млн ); сделка оформляется через продажу ООО.
Готовый доход : Арендаторы на месте вы получаете стабильный денежный поток с момента перехода права собственности.
Гибкая эксплуатация : Раздельные входы позволяют использовать помещения под разные форматы от медицинского кабинета до студии или склада.
Центр без компромиссов : ЦАО, три станции метро, окна в цоколе всё для комфорта арендаторов и привлекательности объекта.
Уникальные условия сделки : Рассрочка от ДГИ на 7 лет и возможность оперативной передачи активов через ООО снижают барьер входа.
Для инвестора : Получите надёжный актив с фиксированной доходностью в престижном районе без усилий по поиску арендаторов.
Для предпринимателя : Используйте отдельный вход под студию, лабораторию, салон или небольшой шоурум в шаговой доступности от Сретенки.
Для франчайзи : Адаптируйте одно из помещений под франшизу с минимальными затратами всё готово к работе.
Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!
Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!
#ПродажаПомещения #ЦАО #ЧистыеПруды #Тургеневская #ОгороднаяСлобода #ЦокольСОкнами #ДоходныйОбъект #ПСН #ОтдельныйВход #ДКПсДГИ
продажа цокольного помещения в ЦАО, коммерческое помещение у метро Чистые пруды с арендаторами, доходный актив 125 м² с рассрочкой
Ваш капитал заслуживает надёжного и доходного адреса выберите актив, где локация, арендаторы и условия сделки уже работают на вашу выгоду!






Объект №3100-963362.