Продажа помещения свободного назначения

ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ 142 М² НА БАРРИКАДНОЙ ДВОЙНОЙ ДОХОД ОТ УСПЕШНЫХ КРЕАТИВНЫХ БРЕНДОВ В ЦАО! Уникальный Street Retail актив с двумя независимыми входами и стабильным доходом от локальных модных брендов. Инвестиция в тренд креативной экономики в сердце Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь/Объект: Торговое помещение свободного назначения 142.5 м² . Два отдельных входа с фасада и со двора. Высота потолков 3.2 м. Финансовый профиль: Доход: Совокупная арендная плата 2 100 000 руб. в месяц . Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно . Локация и сделка: Район: ЦАО, м. Баррикадная . Сложившееся торговое окружение с развитой инфраструктурой, рядом крупные ТЦ и бизнес-центры. Сделка: Договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) . ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

Уникальная планировка для ритейла: Два отдельных входа (парадный и со двора) предоставляют гибкость для зонирования, логистики и потенциального разделения помещения в будущем, увеличивая ликвидность актива.
Инвестиция в перспективные локальные бренды: Арендаторы это не сетевые операторы, а растущие креативные проекты с сильной идентичностью , чей успех и узнаваемость напрямую повышают привлекательность и стоимость самой локации. ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ Для инвестора, ищущего стабильность: Приобретите актив с диверсифицированным арендным доходом в сверхустойчивой локации ЦАО.
Для будущего редевелопера: Используйте потенциал помещения с двумя входами для его последующего преобразования в мультибрендовый шоу-рум или флагманский магазин.
Проведите юридическую проверку (due diligence) прав собственности и запросите историю платежей от обоих арендаторов за последние 2-3 года.
#ПродажаStreetRetail #Баррикадная #ЦАО #ТорговоеПомещение #ДоходнаяНедвижимость #КреативныеИндустрии #Инвестиции #ЮвелирныйБренд #КоммерческаяНедвижимость
Это не просто недвижимость. Это доля в успехе двух растущих брендов и владение ключевой точкой на карте московского креативного ритейла. Объект №3100-954049.