Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса по адресу: Москва, р-н Коммунарка, ул. Лобановский лес, 11 . ЖК «Прокшино».

- Окупаемость - #11, 7 лет.
- Доходность - 8, 6 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) 6% от ТО с 13-го месяца, но не менее 500 000 руб./мес.
МАП (месячный арендный поток) 6% от ТО с 25-го месяца, но не менее 600 000 руб./мес.
- Арендатор: Магазин «Куулклевер».
- ДДА (Долгосрочный договор аренды) на 7 лет. Индексация - ИПЦ по соглашению, с 37-го месяца аренды.
- Общая площадь - 266, 2 м2.
- Электрическая мощность - 53 кВт.
- Коммунальные услуги - оплачиваются арендатором отдельно.
- Отделка - от арендатора.
- Планировка - свободная.
- Вход — два отдельных с улицы.
- Окна - витринные, по фасаду.
- Парковка - свободная, перед входом.
- Собственник - физ. лицо.
- Форма сделки: ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
- Помещение расположено на первой линии внутри крупного жилого массива. Крайнее помещение от калитки во двор, напротив помещения школа. Зона пешеходного трафика.
ЖК «Прокшино» - проект с корпусами класса бизнес и комфорт от девелопера «А101» возводится в НАО г. Москвы, в районе Коммунарка. В состав ЖК входит 48 многосекционных разноэтажных корпусов и объекты инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома».
Общая емкость ЖК -11419 квартир.
- Дом введен в эксплуатацию, идет заселение.


#ГАБ