Продажа помещения свободного назначения

Продаётся нежилое помещение 51 м² (подвал), Маяковская — возможна аренда

Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 50, 9 м² в подвальном этаже жилого дома. Вход через подъезд, 7 минут пешком от ст. м. «Маяковская». Новый дизайнерский ремонт (cosmo-style). Планировка: небольшой коридор ~3 м², две комнаты по ~14 м² (одна проходная, одна — изолированная), санузел и душевая. Электричество - 10 кВт. Отопление, вентиляция, холодная/горячая вода. Домофон. Удобный подъезд на личном транспорте, развитая инфраструктура района (Патриаршие пруды, Москва‑Сити ~15 минут).

Мебель и техника остаются: диван, журнальный столик, кресло‑груша, холодильник.

Преимущества:
- Удобное местоположение в престижном районе, рядом метро;
- Тихий двор и хорошая шумоизоляция — приватность и минимальные уличные шумы;
- Готовность к автономной эксплуатации (инженерные сети в порядке);
- Зонирование под разные задачи;
- Возможна передача в аренду.

Подходит для (объективная оценка и рекомендации):
- Фото‑/видеостудия, подкаст‑студия — приватность, звукоизоляция и отсутствие уличного шума;
- Творческая мастерская, фотостудия — отдельные зоны, возможность хранить материалы;
- Офис интернет‑/онлайн‑бизнеса (команда 2–6 чел.) — уютно, недорого, близко к метро.
- Сервисные/ремонтные мастерские (электроника, пошив)
- Хранение/архив — простая и удобная опция
- Коворкинга или уютного офиса малого формата
- Мини-магазина с собственным производством или бутика
- Образовательный центр или кабинета психологического консультирования

Помещение в подвальном этаже — ограниченная уличная видимость, вход через подъезд. Это плюс для приватных/студийных задач и минус для бизнеса, ориентированного на случайный пешеходный поток;

Один собственник, без НДС

Пишите/звоните для просмотра и обсуждения условий.