Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса 3 мин от метро Спортивная! Кооперативная ул., 4к9, чистая окупаемость 8 лет
Описание: Инвестиция с гарантированным доходом: ликвидное помещение с ежемесячным потоком 253 000 ваш пассивный доход в самом сердце Хамовников! Прямая продажа от собственника по ДКП, сухое помещение без риска затоплений, минимальные расходы: налог на имущество 6 100 , уборка 10 000 , коммуналка 22 500 (с индексацией на 2025). Чистая окупаемость 8 лет по факту быстрее благодаря предстоящей индексации арендной ставки. Электромощность 14 кВт, отсутствие общедомовых коммуникаций минимум затрат на обслуживание. Идеально для тех, кто ценит стабильность: платежеспособная аудитория, ликвидность района и отсутствие простоев. Ваша страховка от инфляции в одном из самых растущих районов Москвы!
Расположение: в 3 минутах ходьбы от метро Спортивная , в престижном районе Хамовники. Рядом парки, элитные ЖК, кафе и бизнес-кварталы. Высокий пешеходный трафик и плотная инфраструктура обеспечивают стабильный спрос на аренду. Локация с ростом стоимости квадратного метра на 10% в год ваш бизнес автоматически получит прирост капитала.
Коммуникации: Электричество 14 кВт , минимальное присутствие общедомовых коммуникаций низкие эксплуатационные расходы и минимум рисков. Сухое помещение гарантия сохранности ваших активов даже в сложных погодных условиях.
Парковка: Парковка во дворе МКД налаженный механизм для клиентов и сотрудников в условиях плотной застройки.
Дополнительно: Готовый арендный портфель : юридически чистые договоры, минимальные риски, стабильный доход с первого дня.
Индексация 2025 : рост арендной ставки в ближайшем будущем ваша дополнительная прибыль без усилий.
Цена с НДС : прозрачные условия сделки без скрытых платежей.
Ликвидность : помещение в Хамовниках один из самых востребованных активов на рынке коммерческой недвижимости.
Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время!

продажа помещения в Москве, Кооперативная улица 4к9, готовый арендный бизнес, метро Спортивная, чистая окупаемость 8 лет, ликвидное помещение, сухое помещение, электромощность 14 кВт, Хамовники, пассивный доход
#продажаГотовогоБизнеса2025 #КооперативнаяУлица4 #ХамовникиМосква #пассивныйдоход #коммерческаянедвижимость2025 #недвижимостьдляроста #Москва2025 #инвестициивнедвижимость #метро Спортивная #ликвиднаянедвижимость Объект №3100-978739.