Продажа помещения свободного назначения
Москва, ВАО, р-н Перово, ул Электродная, 2с32
100 800 000 ₽
413 115 ₽ за м²
- 244 м²
- Площадь
- 1/2
- Этаж
Код объекта: 874623.
Продаётся торговое помещение с надёжным и известным арендатором Гурманикка.
-Помещение прямоугольной формы с панорамными витринами плюс два окна
-Зона погрузки/разгрузки во дворе
-Доступ 24/7
-Все инженерные коммуникации
-Место под вывеску на фасаде
-Круглосуточная охрана
-Трафик 21 тыс.чел./день плюс постоянный прирост
-Приточно-вытяжная вентиляция
-Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локализации.
Рядом расположены бары, кафе, аптеки, магазины, автосервисы.
В близи помещения есть красивое озеро.
Одним из главных плюсов-большая бесплатная парковка во дворе и наличие городской парковки перед зданием
Месячная арендная плата -700 000руб.
Окупаемость-11 лет
Индексация -4%
Просим обратить внимание , что собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход.
Дата обновления: 4 апреля 2024