Продажа помещения свободного назначения

Код объекта: 874712.
Продаётся торговое помещение.(Цена указана с НДС 9 000 000) с арендатором- кальянной сети Мята Signature.Заключен долгосрочный договор.
-Отдельный вход с фасада
-Витринное остекление по всей длине помещения
-Все инженерные коммуникации
-Доступ 24/7
-Круглосуточная охрана
-2 места под вывеску на фасаде
-Приточно-вытяжная вентиляция
-Высокий потенциал капитализации объекта в виду развития локализации
Одним из главных плюсов-большая бесплатная парковка во дворе и наличие городской парковки перед зданием
Месячная арендная плата-500 000 руб.
Окупаемость -9 лет
Индексация -5%
Просим обратить внимание, что собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход