Продажа помещения свободного назначения

Продажа помещения 397, 8 м² на Ефремова ул.! Угловое, первая линия, ЖК Knightsbridge Private Park
Описание: Трехуровневое помещение свободного назначения 397, 8 м² в элитном ЖК Knightsbridge Private Park ваша инвестиция в статус и доходность! Угловое расположение на первой линии улицы, два отдельных входа, свободная планировка: 1-й этаж (3, 6 м потолки), антресоль с готовым офисным ремонтом (уже сдана в аренду) и подвал (3, 2 м потолки). Выделенная электромощность 140 кВт, технологическая вытяжка идеально под фуд-хаб, спа-салон, шоу-рум или коворкинг. Помещение без отделки дает полную свободу для реализации вашего проекта, а антресоль с действующей арендой обеспечивает пассивный доход с первого дня. Ваш бизнес получит статус благодаря локации в одном из самых дорогих районов Москвы с ростом стоимости квадратного метра на 10% в год.
Расположение: в шаговой доступности от метро Спортивная и Фрунзенская , в престижном районе Хамовники. Рядом парк Горького, Москва-река, Усачёвский рынок и Лужники. Плотная застройка бизнес-класса, элитные рестораны, посольства ваша целевая аудитория уже рядом. Высокий пешеходный трафик и близость к Садовому кольцу обеспечивают максимальную видимость и логистическую поддержку.
Коммуникации: Электричество 140 кВт , технологическая вытяжка , центральные системы .
Парковка: Общая городская наземная парковка .
Дополнительно: Готовый арендный поток : антресоль с офисным ремонтом уже сдана в аренду старт дохода без задержек.
Свободная планировка без отделки адаптируйте пространство под любой формат: от ритейла до wellness-центра.
Два отдельных входа минимум помех для клиентов и удобная логистика для поставщиков.
Инвестиционная привлекательность : окупаемость менее 8 лет при сдаче в аренду, рост ликвидности благодаря престижу ЖК Knightsbridge Private Park.
Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время!

продажа помещения в Москве, Ефремова улица 19к1, 397 м², первая линия, 140 кВт, ЖК Knightsbridge Private Park, спа-салон, магазин, свободная планировка, угловое помещение, антресоль с ремонтом, Хамовники
#продажаПСН2025 #ЕфремоваУлица19 #KnightsbridgePrivatePark #ХамовникиМосква #коммерческаянедвижимость2025 #недвижимостьдляроста #Москва2025 #инвестициивнедвижимость #высокиеПотолки #ликвиднаянедвижимость Объект №3100-977418.