Продажа помещения свободного назначения

Лот №920719 Предложение от Собственника! Продается готовый арендный бизнес — премиальный офисный особняк, расположенный в самом сердце Москвы. Современное здание общей площадью 2100 м² предлагает пять этажей и цоколь, а также приватную террасу 100 м² с видом на центр города. Объект находится по адресу: улица Долгоруковская, 21с1, в пяти минутах ходьбы от станции метро Новослободская.

Инвестиционная привлекательность актива обусловлена его статусом ликвидного объекта с долгосрочным арендатором, что гарантирует стабильный денежный поток и ежегодную индексацию. В 2023 году завершен современный ремонт, который сохранит актуальность на десятилетия. Проект признан победителем в номинации «Лучший проект редевелопмента 2024».

Ключевым преимуществом является моноарендатор — крупная компания, заключившая долгосрочный договор. Здание относится к классу А и было полностью обновлено в ходе капитального ремонта. В продажу поступает объект в полной собственности, включая земельный участок. Архитектура и интерьер отличаются панорамным остеклением, дизайнерской отделкой, наличием лобби, event-зоны, переговорных комнат, open space и кабинетов руководства. Инфраструктура для арендаторов включает кофе-зоны, кухни, медиа-пространство, Skype-будки, ресепшн и современную мебель. Технические характеристики: высота потолков 3, 4 метра, мощность 220 кВт, передовые системы вентиляции, кондиционирования и пожарной безопасности. Форма сделки- продажа ООО.

Локация объекта — Центральный административный округ, Тверской район, один из самых престижных в Москве. В непосредственной пешей доступности находятся фудмолл Депо, сад Эрмитаж, Садовое кольцо, рестораны, фитнес-центры и premium-сервисы.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Михаил Вячеславович, доб. 216, ЛОТ №920719