Продажа помещения свободного назначения

Лот №1079286 Предложение от Собственника! Продаётся готовый арендный бизнес — помещение 402, 1 м² на три этажа с отдельным входом, расположенное рядом с метро Бауманская.
Действующий арендатор — «Мир Хобби», работает на данной локации 11 лет. Столь длительный срок аренды подтверждает эффективность точки и лояльность арендатора к помещению.

Ежемесячный арендный поток — 1 395 000 ₽. Окупаемость — 6 лет. Ежегодная индексация 10%, что обеспечивает рост доходности инвестора быстрее инфляции. Договоры заключаются на 11 месяцев — стандартная практика, позволяющая гибко управлять условиями аренды.
Помещение функционально распределено между тремя этажами и антресолью: первый этаж — торговый зал магазина, второй этаж — бар, третий этаж — офис для сотрудников, антресоль — дополнительные рабочие места. Такая многоформатная эксплуатация пространства максимизирует арендопригодность объекта.

Ключевые преимущества: отдельный вход, премиальная локация в центре Москвы у станции метро Бауманская, проверенный временем арендатор, высокая индексация, понятная экономика. Объект подойдёт инвестору, ориентированному на стабильный денежный поток в центральной части столицы с потенциалом роста капитализации.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1079286