Продажа помещения свободного назначения

Код объекта: 2040462.<br>
<strong>отдельно стоящеее здание 38 кв.м. с землёй в собственности — стабильный арендный бизнес на первой линии</strong><br>
<br>
<strong>Объект</strong>:<br>
— Отдельно стоящее <strong>нежилое здание — 38 кв.м.</strong><br>
<br>
— <strong>Земельный участок в собственности</strong> — редкое и ценное преимущество в городе.<br>
— Есть <strong>возможность увеличения площади</strong> — потенциал для реконструкции или надстройки.<br>
<strong>Расположение</strong>:<br>
— <strong>Первая линия</strong> — высокая проходимость и видимость.<br>
— <strong>Выход во двор</strong> — закрытая, охраняемая территория с <strong>собственной парковкой</strong> — безопасность и комфорт для клиентов.<br>
<strong>Арендный бизнес</strong>:<br>
— Постоянный арендатор — <strong>сетевой магазин</strong> (стабильные платежи, низкие риски).<br>
— Долгосрочный договор — прогнозируемый <strong>пассивный доход</strong>.<br>
— <strong>Окупаемость — 10 лет</strong> — соответствует среднерыночному уровню для качественного торгового актива в Москве.<br>
<strong>Преимущества инвестиции</strong>:<br>
— <strong>Земля в собственности</strong> — защита от сноса, возможность роста стоимости, контроль над участком.<br>
— Низкая нагрузка по управлению — арендатор сетевой, не требует постоянного вмешательства.<br>
— <strong>Ликвидный актив</strong> — спрос на точки первой линии всегда высок.<br>
<strong>Для инвесторов</strong>:<br>
— Подходит как для сохранения капитала, так и для получения регулярного дохода.<br>
— Возможна <strong>передача по наследству</strong> или использование в структуре бизнеса.<br>
Готова организовать <strong