Продажа помещения свободного назначения

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 321, 1 М² НА 6-Й КОЖУХОВСКОЙ УЛ., 18К2 У М. КОЖУХОВСКАЯ 1 ЭТАЖ, 3 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, ВЫСОТА 4 М, ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР!
Продаётся помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в Южнопортовом районе. Готовый объект с действующим арендатором и возможностью использования под офис, хостел, медцентр или торговлю.
ЛОКАЦИЯ БЛИЗОСТЬ К ДВУМ СТАНЦИЯМ МЕТРО
Адрес: Москва, 6-я Кожуховская улица, 18к2
Метро/МЦД/МЦК: Кожуховская (7 мин. пешком), Дубровка (8 мин. пешком)
Транспортные артерии: 6-я Кожуховская улица, ТТК
Окружение: развитая инфраструктура, множество пунктов питания поблизости
ПРОСТРАНСТВО
Площадь 321, 1 м² , 1 этаж из 3 , высота потолков 4 м , кабинетная планировка, отделка требует косметического ремонта, 3 отдельных входа , много окон, кондиционирование. Сдано под офисы на 11 месяцев. Земельный участок 26 соток в долгосрочной аренде. Под снос/реновацию не попадает.
ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Кондиционирование
ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
Наземная парковка со шлагбаумом
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Прямая продажа. Цена 39 000 000 . Действующий арендатор с месячным платежом 600 000 , окупаемость менее 7, 5 лет . Возможна рассрочка от ДГИ на 5 лет . Схема сделки обсуждается на переговорах.
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Хостела или мини-отеля (ВРИ: деловое управление, гостиничное обслуживание возможно)
Офиса или учебного центра (кабинетная планировка, 3 входа)
Медцентра или клиники (много окон, отдельные входы)
Автотематики или торговли (первый этаж, парковка)
Склада или производства (высокие потолки, отдельные входы)
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
321, 1 м² на 1 этаже с 3 отдельными входами гибкость использования.
Действующий арендатор с платежом 600 000 /мес готовый доход.
Окупаемость менее 7, 5 лет привлекательный инвестиционный горизонт.
Возможна рассрочка от ДГИ на 5 лет снижение финансовой нагрузки.
Земельный участок 26 соток в долгосрочной аренде стабильность.
Не попадает под снос/реновацию защита инвестиций.
ВРИ: деловое управление, гостиничное обслуживание широкий спектр использования.
НАШИ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТ СОБСТВЕННИК, ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО
Организуем показ с демонстрацией всех зон помещения.
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора.
Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
#продажа #ПСН #помещениесвободногоназначения #Москва #Кожуховская #Дубровка #ЮВАО #коммерческаянедвижимость #хостел #офис #медцентр #инвестиции #прямаяпродажа
Продажа помещения 321, 1 м² на 6-й Кожуховской ул., 18к2 у метро Кожуховская (7 мин. пешком). 1 этаж, 3 входа, высота 4 м, действующий арендатор. Цена 39 000 000 , окупаемость менее 7, 5 лет. Возможна рассрочка.
Объект №3100-992193.