Продажа помещения свободного назначения

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 24 М² НА ПОЛЯНКЕ ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОХОД ОТ ДЕТСКОГО ЦЕНТРА! Помещение с долгосрочным договором и социально значимым арендатором стабильная инвестиция в растущем сегменте образовательных услуг! КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА Объект и арендатор: Помещение 24 м² (ПСН) Арендатор: Студия креатива и развития детей Долгосрочный договор аренды: от 02.09.25 на 5 лет Престижная локация: ЦАО, м. Полянка Премиальное оснащение: Кондиционер Отдельный санузел с подогреваемым полом Умный дверной замок Система пожарной сигнализации Большие окна с многорежимным открыванием Инфраструктура здания: Новый современный лифт Огороженная благоустроенная территория Электронный домофон (код / мобильное приложение) Дизайнерская отделка мест общего пользования ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Месячный арендный доход (МАП): 120 000 Годовой арендный поток (ГАП): 1 440 000 Срок договора: 5 лет (долгосрочная стабильность) Арендатор оплачивает отдельно: коммунальные, эксплуатационные платежи, интернет ПОЧЕМУ ЭТО СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?
Социально ответственный бизнес: Детские развивающие центры устойчивый и востребованный сегмент в премиальных районах
Технологичность и безопасность: Умный замок, пожарная сигнализация и электронный доступ повышают надёжность объекта
Нулевые операционные затраты: Все расходы по содержанию и коммуналке несёт арендатор
Локация с растущим спросом: Полянка (ЦАО) концентрация семей с высоким доходом, целевая аудитория арендатора ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Высокая доходность для локации: 120 000 за 24 м² премиальная ставка, подтверждающая качество объекта и арендатора
Минимизация рисков: Долгосрочный договор с социально значимым бизнесом снижает вероятность неуплаты
Потенциал переоценки: После 5 лет можно значительно повысить ставку, учитывая инфляцию и рост рынка
Эмоциональная ценность: Инвестиция в детское развитие добавляет объекту нематериальной привлекательности Напишите для организации приватной презентации с анализом рынка образовательной недвижимости в ЦАО #ПродажаНедвижимости #ЦАО #Полянка #ГотовыйБизнес #ДетскийЦентр #Инвестиции #ДолгосрочнаяАренда #ПассивныйДоход #ОбразовательнаяНедвижимость Инвестируйте в будущее получите стабильный доход от бизнеса, который развивает будущее поколение в самом сердце Москвы! Объект №3100-979545.