Продажа помещения свободного назначения

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 16.9 М² НА ПОЛЯНКЕ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД ОТ МЕДИЦИНСКОГО КАБИНЕТА! Небольшое помещение с премиальным ремонтом и работающим арендатором идеальная инвестиция для начинающих инвесторов в недвижимость! КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА Объект и арендатор: Помещение 16.9 м² (ПСН) Договор аренды: от 15.09.25 на 11 месяцев Новый ремонт 2024 года (премиальная отделка) Расположение в ЦАО, м. Полянка Оснащение помещения (готовое к работе): Кондиционер Отдельный санузел с подогреваемым полом "Умный" дверной замок Датчики пожарной сигнализации Большие окна с разными режимами открывания Здание и территория: Огороженная благоустроенная территория Контроль доступа через электронные домофоны (код или приложение) Качественная отделка мест общего пользования ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Месячный арендный доход (МАП): 95 000 Годовой арендный поток (ГАП): 1 140 000 Арендатор оплачивает отдельно: коммунальные, эксплуатационные платежи и интернет ПОЧЕМУ ЭТО ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? Готовый пассивный доход объект уже сдан в аренду, не нужно искать арендатора
Минимальные операционные затраты арендатор оплачивает основные расходы
Качественный ремонт и оснащение снижает риск будущих вложений в содержание
Стабильный сегмент медицинские услуги востребованы в любых экономических условиях
Ликвидная локация ЦАО, Полянка, всегда высокий спрос на коммерческую недвижимость ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Низкий порог входа небольшая площадь делает объект доступным для первого инвестирования
Обновленные коммуникации ремонт 2024 года минимизирует будущие затраты
Система контроля доступа современные технологии повышают безопасность и привлекательность Напишите для организации просмотра покажем помещение и инфраструктуру здания #ПродажаНедвижимости #ЦАО #Полянка #ГотовыйБизнес #МедицинскийКабинет #Инвестиции #ПассивныйДоход #КоммерческаяНедвижимость #Москва Идеальная первая инвестиция маленький объект с готовым доходом в одной из самых ликвидных локаций Москвы! Объект №3100-979546.