Продажа здания

ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ НА КРЫЛАТСКИХ ХОЛМАХ, 30А МОСКВА, ЗАО, РАЙОН КРЫЛАТСКОЕ; ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ПОДВАЛ, ПАРКОВКА, ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Москва, ЗАО, район Крылатское, ул. Крылатские Холмы, 30А.
Отдельно стоящее здание, первая линия .
Класс B , кирпичные стены.
Рядом плотная жилая застройка с высоким достатком; в шаговой доступности нет продуктовых магазинов.
ТРАНСПОРТ
Бульвар Генерала Карбышева 7 мин.
Народное Ополчение 8 мин.
Крылатское 21 мин.
Молодёжная в шаговой доступности (время в пути в исходных данных не указано).
Удобный выезд на Рублёвское шоссе и МКАД.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
312 м² на двух уровнях: 163 м² первый этаж, 150 м² подвал.
1 этаж + подвал.
Высота потолков: 5 м на первом этаже, 2, 2 м в подвале.
Отделка хороший ремонт / офисная отделка.
Зальная планировка.
Два входа: главный со стороны улицы и служебный с тыльной стороны.
Отопление автономное .
Кондиционирование центральное .
Пожаротушение спринклерная система .
Вентиляция естественная, при необходимости возможен монтаж принудительной.
Электрическая мощность 75 кВт .
Вода центральная.
Пожарная сигнализация есть.
Земельный участок 300 м² (3 сотки) в долгосрочной аренде .
ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП
Собственная наземная парковка 10 машиномест .
Территория со шлагбаумом: зона разгрузки и служебная парковка.
Гостевая парковка перед фасадом.
Удобный подъезд к входной группе.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Отдельно стоящее здание с собственной территорией, парковкой и шлагбаумом контроль входа, парковки и вывески без согласований с соседями.
Высота потолков 5 м на первом этаже возможность антресолей, многоярусного стеллажа или креативного интерьера.
Готовый арендный бизнес: в здании работает продуктовый магазин можно продолжить сдавать в аренду или занять помещение под свой проект после освобождения.
Первая линия и отсутствие продуктовых конкурентов в шаговой доступности плотный жилой массив и устойчивый поток покупателей.
ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Продуктовый магазин первая линия, отсутствие конкурентов, действующий арендатор.
Кафе, пекарня или кондитерская потолки 5 м и отдельный вход.
Медицинский центр или стоматология элитный район, парковка для пациентов, автономное здание.
Шоу-рум или бутик витринная первая линия и статусный адрес.
Офис или представительство отдельное здание с двумя входами и парковкой.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Прямая продажа от собственника.
Объект в собственности, готов к переходу прав.
Земельный участок в долгосрочной аренде.
УСН НДС не облагается.
Комиссия для покупателя не указана.
Звоните организуем показ и ответим на вопросы!
#продажаздания #КрылатскиеХолмы #Крылатское #Молодёжная #ЗАО #готовыйарендныйбизнес #коммерческаянедвижимостьМосква
Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!

Объект №3100-988643.