Продажа здания

ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 312 М² НА КРЫЛАТСКИХ ХОЛМАХ У М. МОЛОДЁЖНАЯ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВЫСОТА 5 М, ПОДВАЛ И СОБСТВЕННАЯ ПАРКОВКА! Готовый арендный бизнес или чистая площадка под свой проект в престижном районе Крылатское идеальное решение для предпринимателя, который хочет приобрести актив с действующим арендатором и перспективой роста в густонаселённом районе. ЛОКАЦИЯ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ В ЭЛИТНОМ ЗАО
• Адрес: ул. Крылатские Холмы, 30А
• Метро: м. Молодёжная , м. Крылатское , ст. МЦК Народное Ополчение
• Транспортные артерии: удобный выезд на Рублёвское шоссе и МКАД быстрый доступ из любого района
• Окружение: плотная жилая застройка с высоким достатком жителей; в шаговой доступности отсутствуют продуктовые магазины это даёт гарантированный поток покупателей ЗДАНИЕ С МОЩНЫМ ТОРГОВЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ
Площадь: 312 м² на двух уровнях: 163 м² первый этаж с высотой потолков 5 метров , 150 м² подвал (высота 2, 2 м)
Этажность: 1 этаж + подвал , отдельный вход с улицы витрина и входная группа на первой линии
Высота первого этажа: 5 метров идеальна для торгового зала, стеллажного хранения или антресолей
Состояние: типовой ремонт, в данный момент в здании работает продуктовый магазин помещение можно занять под свой бизнес сразу после освобождения (или продолжить сдавать в аренду)
Земельный участок: 3 сотки в долгосрочной аренде своя территория со шлагбаумом для разгрузки и стоянки персонала, плюс гостевая парковка перед фасадом ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ
Автономное отопление независимость от городских сетей и экономия на коммунальных платежах
Центральное кондиционирование комфортный микроклимат в торговом зале круглый год
Спринклерная система пожаротушения максимальная безопасность
Естественная вентиляция , при необходимости возможность монтажа принудительной
Электрическая мощность достаточна для продуктового магазина, кафе или клиники (уточняется) ПАРКОВКА И ТЕРРИТОРИЯ
Собственная наземная парковка на 10 машиномест клиенты и поставщики не ищут место на улице
Территория со шлагбаумом зона разгрузки и служебная парковка, защищены от посторонних
Удобный подъезд прямо к входной группе ФИНАНСОВЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Цена: По запросу
Налог: УСН НДС не облагается
Форма сделки: Прямая продажа от собственника
Юридическая чистота: объект в собственности, готов к переходу прав
Земельный участок: в долгосрочной аренде ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Продуктового магазина: первая линия, полное отсутствие конкурентов в шаговой доступности, готовый арендатор (можно продолжить договор или занять самому)
Кафе, пекарни или кондитерской: потолки 5 м и отдельный вход создают атмосферу и удобство
Медицинского центра или стоматологии: элитный район, парковка для пациентов и полная автономия здания
Шоу-рума или бутика: витринная первая линия, панорамное остекление и статусный адрес
Собственного офиса или представительства: отдельное здание с двумя входами и парковкой имидж и конфиденциальность ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Отдельно стоящее здание с собственной территорией: вы контролируете вход, парковку и вывеску никаких согласований с соседями
5-метровые потолки первого этажа: объем, который можно использовать под антресоли, многоярусный стеллаж или креативный интерьер
Готовый арендный бизнес: в здании уже работает продуктовый магазин вы получаете актив с доходом или освобождаете под свой проект
Первая линия и отсутствие конкурентов: плотный жилой массив, а ближайшие магазины далеко трафик гарантирован
Парковка на 10 мест и территория со шлагбаумом: редкое преимущество для первой линии в сложившемся районе
Прямая продажа от собственника: прозрачная сделка без лишних посредников Организуем индивидуальный показ здания с демонстрацией обоих этажей, парковки и зоны разгрузки!
Предоставим за 24 часа: поэтажный план, точный расчёт доходности и проект договора купли-продажи. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #ПродажаЗдания #КрылатскиеХолмы #Молодёжная #Крылатское #ЗАО #ОтдельныйВход #ВысокиеПотолки #СвояПарковка #ГотовыйАрендныйБизнес #ПрямаяПродажа #312м2 312 м² собственного здания на первой линии в Крылатском ваше помещение с 5-метровыми потолками и действующим арендатором, где парковка и отдельный вход уже работают на ваш доход. Объект №3100-988643.