Продажа офисного помещения

Продажа коммерческой недвижимости 146, 6 м² | Сердце бизнес-артерии
Описание:
Просторное помещение свободного назначения в премиальном районе Москвы локация, которая сочетает деловую активность и жизненную насыщенность!
- Shell&Core отделка: готово к индивидуальной реализации вашей яркой идеи
- Витринное остекление привлекает внимание и обеспечивает отличное освещение
- 20 кВт мощности, мокрая точка и современные инженерные системы всё для бизнеса и комфортной эксплуатации
- Высота потолков 3, 3 м, что открывает возможности для презентаций, дополнительных уровней или стильного дизайна
- Отдельный вход с улицы + зона разгрузки удобство для клиентов и логистики
- Возможность размещения вывески на фасаде узнаваемость вашего бренда гарантирована!

Расположение:
Пересечение Университетского проспекта и Ленинского проспекта одна из главных транспортных артерий столицы!
- Рядом метро Академическая и Университет (16-18 мин пешком)
- Густой пешеходный и автомобильный трафик идеальный поток клиентов
- Шаговая доступность к жилой, деловой, торговой и образовательной инфраструктуре

Коммуникации:
- Центральные: вода, отопление, электричество
- Электрическая мощность 20 кВт (подходит для ретейла, офисов, HORECA)
- Установлена мокрая точка, что упрощает запуск помещений с водопользованием

Парковка:
- Городская наземная парковка рядом удобство для гостей и сотрудников
- Район с развитой транспортной доступностью, нет транспортного коллапса

Дополнительно:
- Прямой договор с собственником без скрытых комиссий
- Готовность к передаче после завершения СМР в октябре 2025
- Превосходная локация для ретейла, фитнес-клуба, кофейни, коворкинга или офиса
- Вложения уже учтены сохраните время на отделку!

Схема сделки:
- 77 млн рублей, УСН
- Возможная покупка через лизинг или аренду с правом выкупа
- Прозрачная сделка, оперативный показ → не упустите!

Интересует инвестиция в коммерческую недвижимость с гарантированной окупаемостью? Готовы к реализации нестандартных проектов? #ПомещениеСвободногоНазначения #БизнесВСердцеМосквы #СдачаВOwn или #Аренда под ваши нужды?

Забирайте локацию, где трафик = успех !
#КоммерческаяНедвижимость #ЛенинградскийАвеню #УниверситетскийПроспект #КоммерческийОбъект #ДеловойРайон #ПрямаяАренда

Объект №3100-977882.