Продажа помещений
  в 

Продажа помещений в Казани, купить или приобрести. Мы нашли для вас 1 388 актуальных предложений.с ценами до 2.5 млрд. руб и размерами от 4м² до 188 800м² на сегодня. Akula.com - база объявлений для вашего бизнеса.

1 388 предложения

Сортировать:
23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
30 000 000 ₽

93 809 ₽ за м²

320 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес с 8-ми летней окупаемостью, с федеральным сетевым арендатором в ЖК Салават Купере, Кировского района города Казани. Основные характеристики: — торговое помещение; — качественная чистовая отделка; — оборудованный дебаркадер; — густонаселенный...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
2 650 000 ₽

110 417 ₽ за м²

24 м² этаж 2

Продается офисное помещение по адресу Московская 15. В отличном состоянии. На момент публикации объявления помещение занято арендатором. В помещении: — Телефон — Интернет — Электричество — Мебель — Отопление — Доступ 24 часа — Есть возможность повесить вывеску —...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
49 900 000 ₽

97 461 ₽ за м²

512 м² этаж 1

Продается торговое помещение, общей площадью  512 кв.м по ул.Мусина 29 Б. Основные характеристики: — первый этаж     — отдельная входная группа — высокий пешеходный и автомобильный трафик.  Продается готовый арендный бизнес.  Серьезные арендаторы — магазин...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
32 065 200 ₽

27 001 ₽ за м²

1 188 м² этаж 2

Нежилые помещения с арендаторами на 2-м этаже административного здания, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Техническая 23Б. Характеристики объекта: — Наружный каркас: ж/б каркас, панели — Возможна свободная планировка на этаже. — Перегородки гипсолитовые —...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
45 000 000 ₽

80 229 ₽ за м²

561 м² этаж 2

Продается готовый арендный бизнес, по улице Московская, 22, в Вахитовском районе города Казани. Основные характеристики: — здание 560, 9 кв.м. (первый этаж 387, 6 кв.м. арендатор детейлинг 11 постов, второй этаж 173, 3 кв.м. офис); — земельный участок 8, 78 соток (в собственности); —...

23 сентября 2021 Продажа Производственное помещение
Возможное применение
под автосервис
18 300 000 ₽

33 764 ₽ за м²

542 м² этаж 1

Продаю производственную базу на первой линии. пос.жд.станция Высокая Гора. Площадь участка 2446, 1 кв.м. Все коммуникации в наличии : газ, электричество, вода, канализация. На участке два здания площадью 314, кв.м и 227, 6 кв.м. В одном здании — долгосрочные арендаторы. Второе новое с...

7 октября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
210 000 000 ₽

70 000 ₽ за м²

3 000 м² этаж 1

Продам отдельно стоящее 3-х этажное здание в Ново-Савиновском районе. — первая линия, готовый бизнес, все помещения сданы в аренду; — общая площадь помещений 3000 кВ.м., земельный участок 25 соток, все в собственности; — центральные коммуникации, пожарная сигнализация,...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
120 000 000 ₽

141 177 ₽ за м²

850 м² этаж 1

Продается 4-х этажное здание бизнес-центра (плюс цокольный этаж) в центре города, по адресу ул. Хади Такташа, д. 1, заезд с ул. Спартаковская или с ул. Островского, напротив бизнес-парка «Идея». Общая площадь здания составляет 850 кв.м. (этажи с 1 по 4 в среднем по 165  кв.м., цоколь –...

29 сентября 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
Офисно-складское
119 000 000 ₽

631 ₽ за м²

188 800 м² этаж 2

Продаётся Бизнес центр. Расположен по ул. Ш.Усманова 28 А Двухэтажное здание площадью 1888 м2, расположено на участке 3456 м2. Земля в собственности. Собственная парковка на 40 машиномест. Свободная парковка вдоль здания. Заведена мощность 120 кВт. Евроремонт, приборы учета тепла,...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
1 700 000 ₽

15 179 ₽ за м²

112 м² этаж 1

Продается готовый бизнес. Действующая сауна. Общая площадь 112 кв. м. Помещение поделено на две зоны, каждая из которых включает в себя : парилку, душевую, с/у, кадушку, зону с диваном и столом, зону отдыха с кроватью. Одновременно сауну могут посетить две компании по 8...

23 сентября 2021 Продажа Офисное помещение
18 550 000 ₽

53 000 ₽ за м²

350 м² этаж 2

Продается офисный блок в жилом доме по улице Лушникова, 8 в Московском районе города Казани. Основные характеристики: — отдельная входная группа со двора; — частично заселено арендаторами; — удобное месторасположение; — рядом остановки общественного транспорта. —...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
С пандусом Медицинские услуги
65 800 000 ₽

99 849 ₽ за м²

659 м² этаж 4

Офисный этаж с арендаторами по адресу: ул. Островского, д.38, общей площадью 659 кв.м. в отличном состоянии. Окупаемость 10 лет, доходность 10% без учета индексации 9 независимых арендаторов. В помещении: — Телефон. — Интернет. — Электричество. — Имеется 2 современных лифта. —...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
С пандусом Медицинские услуги
83 265 000 ₽

103 500 ₽ за м²

805 м² этаж 5

Офисный этаж с арендаторами по адресу: ул. Островского, д.38, общей площадью 804, 5 кв.м. в отличном состоянии. Бонус покупателю: эксплуатируемая кровля площадью более 300 кв.м. с шикарным видом на Парк Тысячелетия, Озеро Кабан! Окупаемость 10 лет, доходность 10% без учета...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
59 277 500 ₽

25 000 ₽ за м²

2 371 м² этаж 2

Нежилые помещения с арендаторами на 2-м и 3-м этаже административного здания, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Техническая 23Б. Характеристики объекта: — Наружный каркас: ж/б каркас, панели — Возможна свободная планировка на этаже — Перегородки гипсолитовые —...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
80 000 000 ₽

160 000 ₽ за м²

500 м² этаж 2

Продается отдельн-остоящее здание с федеральным арендатором у станции метро «Проспект Победы». Основные характеристики: — 500 кв.м; — 2 этажа; — 10 соток земли; — федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды. Более подробную информацию предоставим...

29 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
35 000 000 ₽

116 667 ₽ за м²

300 м² этаж 1

Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором по адресу: г. Казань, ул. Проспект Победы 46В Преимущества данного помещения: - Федеральный арендатор Фикс Прайс; - Арендует более 6 лет; - Развитая инфраструктура; - Транспортная доступность; - Удобные...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Бар
12 900 000 ₽

158 283 ₽ за м²

82 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес – помещение с арендатором на Дзержинского 6. 81, 5 м²; 1 линия; вход с торца Исторический центр Казани. В шаговой доступности: Казанский кремль, кремлевская набережная, парк «Черное озеро». Высокий пешеходный трафик: студенты, работники организаций,...

15 октября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
45 000 000 ₽

150 000 ₽ за м²

300 м² этаж 2

Продам отдельностоящее отличное 2 этажное здание стоматологической клиники имеется полноценный цокольный этаж. Продается действующая стоматологическая клиника со всем оборудованием .5 оборудованных кабинетов, томограф Есть арендаторы. Здание и земля в собственности...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги Медицинские услуги
36 500 000 ₽

41 955 ₽ за м²

870 м² этаж 1

Продается 2-х этажное здание по ул. Лукницкого д.5 Характеристики: — располагается на 1 линии от дороги; — свой тепловой узел с датчиками; — электрическая мощность 25кВт; — централизованное отопление; — прямые договора с поставщиками; — пластиковые окна; — офисная...

1 октября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
6 790 000 ₽

60 625 ₽ за м²

112 м² этаж 1

Помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Габдуллы Кариева, д.5. Возможно использовать помещение как готовый арендный бизнес в настоящее время сидит арендатор. Общая площадь помещения 112кв м. В помещении: — Отдельная выходная группа — Новый ремонт — Своя...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
135 000 000 ₽

108 000 ₽ за м²

1 250 м² этаж 1

Продаю Отдельностоящее здание на первой линии общей площадью 1250 кв.м.и ЗУ  5, 19 соток по улице Кави Наджми, 8 Особенности: —  Здание на оживленной улице с отличным трафиком в Центре; —Первая линия; — Удобная транспортная и пешеходная доступность, рядом остановка 2 минуты; —...

7 октября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
145 000 000 ₽

74 139 ₽ за м²

1 956 м² этаж 1

Продаю 5-и этажное (с мансардой и цокольным этажом), отдельно стоящее здание у метро по ул. Таззи Гизата рядом с ж/д вокзалом от собственника. Исторический центр г. Казани с ближайшей перспективой облагораживания зон прибрежной части Волги. Преимущества данного помещения: —...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
28 000 000 ₽

89 457 ₽ за м²

313 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения 313 кв.м. в Советском районе города Казани, по улице Академика Сахарова, 27. Основные характеристики: — 1 этаж; — большие окна; — высокий пешеходный трафик; — большой спрос на помещение у потенциальных арендаторов; —...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
29 000 000 ₽

153 765 ₽ за м²

189 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения с Арендаторами по адресу: Марселя Салимжанова, 17. Арендаторы-федеральная строительная компания . Срок окупаемости 9 лет. В помещении: — Телефон — Интернет — Электричество — Отопление ---_Кухня , Мебель — Охрана , система...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
39 000 000 ₽

127 036 ₽ за м²

307 м² этаж 2

Продаю поэтажно помещения на первом этаже 307 кв.м.с отдельным входом в Вахитовском районе  по улице Ульянова Ленина, 23 Особенности: — Расположено в новом жилом доме; — Свой отдельный вход с огороженной придомовой территорией; — черновая отделка, вода, газ, канализация...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
12 300 000 ₽

144 706 ₽ за м²

85 м² этаж 1

Продаю Готовый арендный бизнес с готовым арендатором с целевым ремонтом в новом доме в Приволжском районе 85 кв.м. по улице Роторная, 27Б Особенности: — Помещение располагается на 1-м этаже многоэтажного нового дома ЖК , окна выходят во двор; — дорогостоящий ремонт — центр...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
С пандусом
18 600 000 ₽

128 276 ₽ за м²

145 м² этаж 1

Продается 145 кв.м. на первой линии высокого пешеходного трафика на пресечении улиц Сахарова и Проспект Победы. Есть действующий арендатор. Срок окупаемости 10-11 лет. Успешное инвестиционное вложение! Характеристики: — Отдельная входная группа — Свободная планировка —...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
70 000 000 ₽

46 792 ₽ за м²

1 496 м² этаж 1

Продается отдельно-стоящее здание с арендаторами по ул. Восстания 18б Характеристики: — здание заполнено арендаторами на 70%; — отдельно стоящее здание — площадь здания 1500 кв.м.; — здание и участок в собственности; — своя огороженная парковка; — находится в...

23 сентября 2021 Продажа Офисное помещение
83 265 000 ₽

103 500 ₽ за м²

805 м² этаж 5

Офисный этаж с арендаторами по адресу: Островского 38, общей площадью 804, 5 кв.м. в отличном состоянии. Бонус покупателю: эксплуатируемая кровля площадью более 300 кв.м. с шикарным видом на Парк Тысячелетия, Озеро Кабан! Окупаемость 10 лет, доходность 10% без учета индексаций, 8...

2 октября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Магазин Магазин автозапчастей Магазин зоотоваров Аптека Пекарня Пищевое производство Салон красоты Бар Кафе Столовая Парикмахерская Банк Образовательные услуги Медицинские услуги Кофейня/Кондитерская Кофе с собой
29 179 500 ₽

105 001 ₽ за м²

278 м² этаж 1

Помещение под торговлю или офис в новом доме по адресу: ул. Тэцевская, 4д ЖК «ЯРКИЙ». Ведутся переговоры с арендатором. Общая площадь 277, 9 кв.м. В отличном состоянии, с ремонтом. В помещении: — Электричество — Отопление — Проведено водоснабжение — Пандус — Доступ 24 часа —...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».