Новые планы Минстроя: типовые проекты и эскроу-счета для ИЖС
На заседании Совета Федерации департамент жилищной политики в лице Ольги Корниенко сообщил о планах Минстроя в отношении регионов на ближайшее будущее. Особое внимание было уделено возможности разработки новых, непохожих на прежние, типовых проектов для индивидуального строительства гражданского жилья. Типологизация индивидуальных жилых домов - путь решения проблемы регионального строительства. Это касается не только городов, но и сельской местности. От “Интерфакса” со слов главы ведомства:
“Речь не идет об однообразных панельных сооружениях, которые “штампуются” на домостроительных предприятиях. Новая программа будет предусматривать значительную вариативность, позволяющую сделать типовые проекты индивидуальными. Она должна помочь решить жилищную проблему во многих регионах: Поволжье, Красноярский край, Дальний Восток”.
Стало известно, что отечественное ведомство при поддержке ДОМ. РФ выдвинуло инициативу проведения конкурса проектов, отвечающих требованиям жилищной программы. Таким образом “будет проведена качественная типологизация, не являющаяся унификацией, возможность реализации которой поддержит государство.”
Отдельная тема - изменение законодательных подходов к индивидуальному жилищному строительству и применению в нем эскроу-счетов. Этот вопрос уже был затронут Иреком Файзулиным - главой Министерства по строительству и ЖКХ. Он предложил внести на обсуждение Государственной Думе предложение о внедрении механизма эскроу-счетов для жилищного индивидуального строительства. Уже до 2024 года запланировано ввести более 200 млн кв. метров индивидуального жилья, еще через пять лет эта цифра должна возрасти до 1 миллиарда.
Важным моментом развития типового ИЖС Ольга Корниенко назвала создание полностью прозрачной системы: “Необходима цифровизация всех законодательно процессуальных составляющих. Эта работа уже начата, и в данный момент ДОМ. РФ, Минстрой и другие заинтересованные ведомства разрабатывают “супер сервис”, способный в разы упростить взаимодействие потенциальных собственников, органов власти, компаний-застройщиков”.
